而Thomas Cook在欧洲运营着15个客源地市场,线上线下3000个旅游门店遍布欧洲,并拥有90架民航客机和200个独家的自有品牌酒店,自然也有助推复星旅文上市的底气。
随着海南自贸区总体方案出台,海南已成为政策高地,对于复星旅文来说,海南是文旅链条上的一块重要拼图,将有效丰富复星掌握的旅游资源,有助于复星加速向轻资产转型的步伐。
从Thomas Cook,到Club Med和三亚亚特兰蒂斯,再到太阳马戏团,加上复星旅文旗下旅行社品牌“复游旅行”、景区及度假村管理品牌“爱必侬”、旅游演艺“泛秀”、儿童迷你营和一站式平台Foliday,复星旅文打通了休闲度假产业闭环。
资本价值
不过,当下提高盈利能力是复星旅文亟待解决的问题。想要真正梳理旗下庞杂的业务板块,达到生态共融的发展目标,还有很长的路要走。至少从目前来看,这条路走得并不顺利。
最近几年,不少地产大佬频频涉足文旅地产,这是从单一房地产开发向多元化转型的必然选择。
但文旅产业资金投入高、回报周期长,对开发后的持续运营能力要求高。可以看出只有实力雄厚、整合资源能力强和拥有强IP的房企才能笑傲江湖。
万达是前车之鉴,最近万达集团与融创中国先后发布公告,为2017年那场总对价超过500亿的交易画上句号,从此融创中国成为万达文旅项目实际操盘手。
融创中国董事长孙宏斌多次在公开场合表示对于文旅的看重。近期,孙宏斌与海南省领导进行项目洽谈,表示将在海南发展文旅产业,并在海南设立了文旅集团总部。
看来,竞争对手少不了。不过,也不用过于紧张,三亚地中海俱乐部度假村和与三亚·亚特兰蒂斯靠自身特色与周边酒店形成差异性对比。
三亚Club Med提供一价全包式服务,揽获了大批亲子游客的心。而三亚·亚特兰蒂斯由20万平方米的亚特兰蒂斯水世界、海豚馆、购物中心、演艺大秀场构成了游娱购业态,一经开业就成为网红打卡之地。
但由于连续多年亏损,复星旅文未来盈利将受到多种客观条件制约。再加上近一段时间以来受到广泛关注的港股明星IPO公司多数已跌破发行价,凡此种种皆为复星旅文成功上市增加了诸多不确定性。
未来,复星旅文还需补足运营上的短板,例如因地制宜地将国际化品牌、产品进行本土化的改造;实际提升项目的盈利能力,从内部“造血”而非过度依赖外部“输血”来夯实资金流;与复星另外的“健康、富足”两大战略业务板块体系进一步融合等等。
如若成功上市,复星旅文也能暂时松一口气,相信在资本市场上它的价值自然会体现出来。
(房掌柜整理来自澎湃新闻、旅游地产观察)
2023-11-30 11:58
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