复星旅文三亚推出1004套房源 已回收资金近70亿元

　　那么，轻资产模式和重资产模式，哪种才是复星文旅未来要走的路线?

　　对此，钱建农透露，目前复星旅文采取的是轻资产和重资产结合的发展模式，但未来轻资产才是其业务的主要内容。今后Club Med新开的度假村也都不再是自持项目，都会做轻资产运营。

　　“现在我们自己投入去建，是因为目前国内的旅游度假产品我们都不是非常放心，所以我们自己来做。但可能在亚特兰蒂斯、丽江和太仓项目做出来以后，其他好的产品也会逐渐出现，我们就可以寻找一些好的项目做轻资产运营。”钱建农称，即便是现在复星旅文旗下的重资产项目，也是为了能够让核心的轻资产业务注入其中。

　　至于上市首日破发一事，钱建农则表示，今年许多在港股上市的优质企业都遭遇了破发，股价表现受太多因素影响很难评价，但包括其本人在内的复星旅文团队和基石投资者都对公司发展感到有信心。

　　复星旅文的基石投资者包括Step Ahead International、中国苏创能源(香港)和淘宝中国控股。

      相关新闻：

      海南已成旅企必争之地。

　　悄然进军

　　11月6日，上海复星集团与英国旅游集团Thomas Cook合资的三亚ThomasCook托迈酷客旅行社正式揭牌，这也是海南首家中外合资旅行社。

　　复星集团布局海南不无道理，三亚和海南一直是复星旅文的重要战略版图，三亚Thomas Cook托迈酷客的成立更是复星旅文完善旅游产业生态系统的重要战略布局。

　　其实，早在2015年复星就宣布斥资约9200万英镑收购了Thomas Cook集团5%的股份，并在上海与Thomas Cook集团合资成立了托迈酷客公司，负责拓展在中国市场上的品牌和业务，其中复星和Thomas Cook分别占股51%和49%。

　　近年来，复星加速海南旅游产业链布局。今年5月，投资110亿元建设的三亚·亚特兰蒂斯刚刚开业，为期6年的项目筹建以及七星级的定位，显露了复星在文旅板块的野心。

　　选择海南与国家出台的一系列利好政策不无相关。随着国际航线加密和59国人员入境免签政策落地，单是三亚就迎来外国游客共有14万人次，成立合资旅行社有望带动更多境外游客来海南旅游。

　　除了对标竞争激烈的出境游业务外，入境游业务将是托迈酷客区别于其他中国旅游企业的“杀手锏”。

　　据复星旅文集团董事长兼总裁钱建农透露，未来复星旅文在三亚还将有文化演艺、体育、夜间活动、餐饮等更多项目落地。

　　再加上已开业两年的三亚Club Med和旗下太阳马戏团的演出，复星旅文早已将文旅版图扩展到海南自贸区这一旅游业的兵家必争之地。

　　开疆扩土

　　实际上，包括布局海南旅游市场在内，近几年，复星在文化旅游业上动作频频。

　　今年7月4日，复星国际有限公司发布公告称，建议分拆复星旅文及其附属公司，促成该板块独立上市，目的是为扩大其在全球范围内的旅游业务。

　　9月3日，复星旅文向港交所递交招股书，拟为旅游和酒店业务筹集5亿美元。根据招股说明书显示，复星旅文已连续亏损4年，不过幅度有收窄趋势。2018年上半年，复星旅文亏损约为1.35亿元。

　　根据招股书披露，复星旅文的收入主要由度假村(地中海俱乐部Club Med)、旅游目的地(三亚·亚特兰蒂斯)、基于旅游场景的服务及解决方案(泛秀、迷你营、Foliday平台)三部分构成。

　　根据2018年半年度财报，上半年度假村业务收入约为63.7亿元，占复星旅文所有收入的95.5%。而其旅游目的地业务三亚·亚特兰蒂斯已于今年4月正式开业，今年上半年经营产生的收益约为2.05亿元。

　　三亚亚特兰蒂斯

　　目前度假村业务已是复星旅文的“摇钱树”，想必希望通过海南项目来获得业绩新引擎。

　　对此，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱直言，“复星集团在三亚的住宿业投资巨大，回报周期较长。因此向产业链上下游延伸，引入境外高端客源是正确的。”