从楼盘到“超级IP”！为什么全西安改善人群都在期待？

时下的西安楼市，产品力最卷之地莫过于高新三期，作为强企角力的主场，高手过招，带来一场场产品盛宴。

在这场巅峰对决中，硬核高新，遇见了全维升级的云河颂，豪宅产品的全新想象力被打开，一个专属高新CID的城市地标式建筑由此诞生。

这个项目，正是「龙湖亚伦星河·云河颂」，也是龙湖在西安落子的第二座云河颂。从航天到高新，云河颂做了哪些升级？今天的故事线，是硬核产品力。

01

云河颂，重新定义豪宅

一个产品做到极致，就会形成品牌效应，如同提及苹果，大家会想到手机。云河颂也是如此，刷新上限的精工匠造，让其不仅仅是一个楼盘，更是一个“豪宅超级IP”。

有了航天云河颂的优秀先例，仅凭这几个字，就足以能让城市塔尖躁动。在「龙湖亚伦星河·云河颂」现场，前来参观的人不在少数，休息区一位难求。原来城市塔尖，早已盯紧TA。

▲项目实景图

这一切源自龙湖硬核的产品力，龙湖将今年定义为“超级改善年”，领航高端生活。产品率先行动，去年底到今年初，龙湖接连推出「御湖境」、「云河颂」两条高端产品线，且气质截然不同，御湖境线条硬朗、显贵奢华;云河颂优雅大气，内敛沉稳。

随后，迅速登上热销榜，一场产品主义的双线和鸣大幕拉开，这也是龙湖对“长期主义产品力”的最好诠释。

豪宅需要有基因，深耕西安16年，龙湖打造了香醍、天字系、景粼系等一批仅看名字就会燃动DNA的经典作品。而今，再次超越自己，创造地产界的超级IP，先后两座云河颂落地。之于西安豪宅市场，云河颂的到来无疑有着巨大的引领作用。

近几年，地产行业进入缓行新周期，房企想要突围，回归产品本身成为当务之急。就西安而言，全面改善时代之下，似乎遍地高端盘，一时间，仿佛面积大、价格高就是度量衡。此时，迫切需要一场真正的产品革新。

▲项目实景图

究竟什么样的产品，才算城市塔尖人士心目中灯塔级的产品？很多时候，好产品并没有统一标准，往往是优秀房企用行动勾勒出范本。云河颂，让豪宅有了一把尺，成为一个“豪宅超级IP”。

可能你会问，此次高新云河颂，相较于航天云河颂，有哪些升级？深入了解后发现，项目在建筑（外形、用材）、园林（景观、会所）、户型（创新、实用）等方面都进行了全维度升级。

02

刷新上限，是建筑更是艺术藏品

任何建筑本身，都不能脱离地段来看。「龙湖亚伦星河·云河颂」位于寸土寸金的高新CID-瞳北板块，万众瞩目。

这里也是天生豪宅诞生地，从一个小切面来感受下。宛若优秀的人惺惺相惜，现代城市豪宅旁，往往有五星级酒店，这也成为鉴别豪宅真伪的标尺。

▲项目示意图

这样的例子不胜枚举，伦敦海德公园一号+文华东方酒店;纽约ONE57+柏悦酒店；西安也不例外，中大国际九号+丽思卡尔顿，玫瑰园+W酒店，源邸壹号+凯悦酒店。来到「龙湖亚伦星河·云河颂」，对面正是建设中的新罗酒店。

紧邻永安渠海绵城市生态公园，紧邻地铁六号线，可以说周边交通、商业、公园、学校等都是顶配，由此构筑成的超级配套底盘，形成而今西安高阶城市生活场。

在这块自带豪宅基因的土地上，什么样的产品才能与其匹配？「龙湖亚伦星河·云河颂」有自己的底气。

① 建筑外形与用材升级，独属于云河颂的印记

想要走进内心，首先得走进感官，高颜值的外立面，是云河颂看得见的实力与品质。在产品打造中，项目从顶级酒店、奢侈品中汲取灵感，同时融入西安文化及建筑精髓。

▲项目南立面意境创想图

建筑外形，致敬Riva 90' ARGO游艇立面+「宾利飞翼」楼体顶部造型，引入曲线工艺，顶级豪华游艇流线型动感外观+黄金比例收腰线，搭配仿若翱翔鸟类的飞翼塔冠，同时辅以钻感玻璃，整体建筑时尚前卫又富有张力。

建筑中的弧形之美一直备受推崇，打造过诸多地标建筑的扎哈·哈迪德，其作品中就有大量体现，但由于工艺复杂造价高，民用建筑很少使用，此次项目不惜成本引入曲线，只为将更好的作品呈现给城市塔尖。

▲项目南立面意境创想效果图

用材方面，外立面采用铝板+大面超白玻璃+定制金属板装饰，同时以双贝兹曲线精准控制，整个建筑流光溢彩、熠熠生辉。这对匠人的经验和精度要求极高，每一份精致和质感的背后，都隐藏着无数精工细节。

据透露，客厅的阳台采用单面超过10㎡的玻璃进行统一封装，单块重量达1吨，这个工艺需要20个工人同时协作施工才能实现。铝板线条、非铝板线条线脚的尺寸，都需具体到毫米级。

② 真·第四代住宅

项目打造第四代住宅，打破别墅和平层的界限，每户业主都拥有约6.3m挑高私享院落，堪称当代艺术藏品。相较其他项目，有两个核心竞争力：

其一，大师手笔。项目产品设计出自“豪宅御用”基准方中，此次与全国首个第四代住宅设计先行者周颿先生合作，从自然、人文、秩序、古典四个方面着手，以律动的曲线灵感突破平面的桎梏，打造龙湖新一代高定艺术奢宅。

▲项目旁公园实景图

其二，大面公园。好的空中院落更多的是空间延伸感，这对项目本身要求很高，毕竟，看到大卡车和公园心情肯定不同，在目前的西安市场，在自家空中院落里，能大面积看公园的项目，西安市场上难得一见。

这样的建筑，并非豪奢物件的简单堆砌，而是每一个细节都用心去打磨，更像一个艺术品，云河颂的到来，重塑西安豪宅标准。落成后势必成为摄影画面的主角，更是城市塔尖争相珍藏的对象。

03

高定！属于西安的“酒店住宅+”

任何珍贵的东西，都无法批量机械生产。

劳斯莱斯古思特，纯手工打造内饰的每一处细节；卡地亚高定珠宝，巴黎和平街13号的故事；真正的豪宅，也绝对不会出自流水线，其中的关键词，正是「精工匠造」。

① 园林：精工匠造

「龙湖亚伦星河·云河颂」此次打造全新的定义“酒店住宅+”，汇聚多位大师、艺术家、非遗传承人。

▲项目实景图

每一块石、每一棵树、连书架上的每一本书，都是经过千挑万选的；一切看似恰好的尺度，都经过了无数次打磨。既致敬全球经典，又充分展示了文化自信，将奢华、高定展现无遗。

酒店式环岛落客区，将酒店式体验搬进社区，回家即旅行。弧线约39m长折板，叠加由4组穿孔铝板有序阵列成的24个星空折板，大门直抵颜值巅峰。

▲项目实景图

灯光透过大门星空顶倾洒下来，业主通过约10m宽电移门后，就会看到约13000颗星辰，再现劳斯莱斯幻影星空顶，归家仪式感拉满。抬眸间，超白玻立面、叠级天花、奢石蓝翡翠交相辉映，随手一拍都是大片。

单元大堂高约5.5m以上，飞檐铝板雨篷+仿铜拉丝不锈钢门楣，搭配星光顶设计，游艇造型门厅+拿破仑黑奢石门柱，归家排场感十足。

▲项目实景图

项目景观，由GVL怡境国际设计集团总经理刘亚军亲自执笔设计，景观整体规划「两轴一脉四宴五颂」，在园林打造中，也将精工匠造体现到极致。

两棵顶级九节松开门迎客，九节松本来非常难得，两棵形态对称的更是可遇不可求，是景观团队无数次上山、登顶才搭配出来的。

▲项目实景图

云河玉印，出自雕塑大家杨恒清之手，由一级汉白玉整石雕琢而成，重达15吨，是龙湖历史上最有分量的一座定制艺术品。打磨过程中，超15次绘制和泥模打样，再到3D雕刻和1:1模型演绎……

景墙线条取自宝相花瓣，由全球温德姆灰大理石+高奢金属筑造，连花瓣纹都是用安哥拉黑整石雕刻而成。内部琉璃光院，灵感来源于日本京都琉璃光院；高新云河琉光雕塑，造型取自西安紫云楼；下沉卡座，复刻日本安缦经典酒店空间。

▲项目实景图

下沉私属空间，以故宫典藏御窑金砖装饰；顶部鎏金重阙，与下沉庭院约7m悬瀑结合；会客厅两侧的云河琼玉雕塑，墙面由威尼斯棕岩板整璧打造，金属格栅由99片定制宝相花瓣纹组成。

▲项目园林效果图

在川颂-云河长宴，中庭区复刻自王羲之「行云流水」的云字，象征秦岭山脉巍峨嶙峋的3块嶙石手工打磨，融入颜真卿手笔刻石之纹理，两侧有取自庄子“逍遥游”的“逍遥三树”。

▲项目实景图

此外，项目还有很多业主专属族徽印记，印有代表性龙纹元素的金属铭牌、定制沙发、灯具软装上定制专属符号、地面定制金属LOGO等等，彰显身份。

这样的园林，除了实力外，还需要沉淀与付出;这样的项目，已经从单一居住到以客户需求为考量，大量精工匠造，难以复刻。

② 会所，圈层之道

会所，被誉为顶豪间竞争的终极利器。对于城市塔尖十分看重的圈层，「龙湖亚伦星河·云河颂」打造约1200㎡的私属俱乐部，为业主提供酒店式度假体验，这款私享殿堂级会所，荣获“WELL V2金级认证”。

WELL认证含金量极高，被誉为建筑界“奥斯卡”，认证标准及过程极其复杂严苛，仅评价标准就包含空气、水质、营养、光照等10大板块，100多个评测项，还有WELL专家团队不定时抽检，任何环节出现纰漏都无法申请成功。

作为世界上第一部专门针对人的健康和福祉的建筑标准，项目会所获此殊荣，对业主来说，是一份重量级的健康保证。

之所以能获此殊荣，在空间打造上有两大亮点：第一，有约70延米超大采光面，拥有无界视野景观，四大核心空间均为巨幕落地玻璃，每一个空间都充分沐浴阳光;第二，设计双洄游动线，从地库、园区均可便捷到达。

会所南侧行政酒廊、茶室、书吧构成的“诗酒年华”区，西侧是私宴厅、棋牌室构成的“极乐之宴”区，北侧和东侧是健身房、瑜伽室，泳池构成的“纯享运动”区。

▲会所-私宴厅实景图

▲会所-恒温泳池实景图

值得一提的是项目的恒温泳池，干净舒适的泳池绝对是加分项，在这里，来一场泳池派对或下班后在水里畅游，水波映动、隐约透出蒂芙尼蓝搭配的深浅跳色池底，这一刻，轻松欢快。

试想未来业主的生活：父母在茶室喝茶聊天，孩子在游乐场玩耍，自己正在撸铁，或许努力的意义大抵如此。

这里，是会所，更是城市塔尖圈层。斯坦福研究中心曾发表过一份报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系，足以见得人脉的重要性。一个完美的社区，最终都会归结到居住在这里的人能拥有一个独享的圈层。

04

户型创新！舒展、轻松至上

「龙湖亚伦星河·云河颂」占地62亩，规划11栋住宅，户数共计512户，容积率2.8，建筑密度仅有20%，面积段约180-296㎡，均为19F-25F的大平层产品。

整个小区，建面约180㎡起步，圈层非常纯粹，这既代表了对业主身份的认可，同样也是业主对云河颂产品的认可和对价值观的选择。

即将首开的是2#、4#、5#楼，共计130套房源，户型建筑面积约188㎡、234㎡，预计本月底开盘。

户型本身的风格非常鲜明，豪宅户型的高境界，岂止于大，更具实用性。相较其他同类户型，这里的户型更加舒展、轻松，更加符合城市塔尖居住特性。

同时，在调研北方客户的居住习惯后，发现其在卧室的时间比较长，因此选择了端厅设计，实现了「大客厅+大卧室」的设计。

▲项目实景图

产品主义，才是真正的长期主义。项目的每一处细节均出自大师之手，诸多高定更是打造业主专属印记，酒店式落客区、高端会所、恒温泳池等，在满足居住的同时，更营造出一种轻松的度假氛围，真正做到了归家即是度假开始。

可以说，「龙湖亚伦星河·云河颂」有豪宅的传承与标配，更有非常多的创新与超越。就项目本身而言，更像是一个龙湖豪宅的产品典范，这样的产品，正是穿越周期的产品。

同时，敢于将生活场景全部呈现出来，这份确定性，更是实力的体现。目前，项目售楼部已经开放，会所、样板间均可实地感受，欢迎感兴趣的小伙伴可以实地查看。