致敬东莞楼市十年这些调控政策你还记得吗？

掌来源：房掌柜采编中心 陈艳云三亚房掌柜 2018-05-21 03:26:08

[摘要]房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：东莞楼市十年》系列文章，呈现东莞楼市白银时代的全景图，敬请关注

2018年

东莞调控持续坚持“房住不炒”主基调

今年以来，东莞楼市继续延伸去年的严控态势，不断规范整顿楼市。

年初，东莞商业银行首套房贷利率普遍上浮20%，实行5.88%利率；二套房贷利率以上浮25%-30%为主；甚至部分银行出现已停贷。一二手楼市房贷压力再次升级。

从实行“三价合一”，打击阴阳合同，重新整顿二手楼市；到新房首次备案不得超过前6个月同区竞品的10%（含）再到新建商品房销售价格一经备案不得上调，进一步缩小新房涨价空间。这些都可以清晰地看到东莞政府规范房产交易市场的决心和调控房价的意志。

多重重压之下，今年的东莞楼市出现了严重分化。大型房企加紧推货，中小房企试探观望；一手市场回暖，二手市场低迷；外地客退潮，本地客崛起。

前不久，东莞还发布了公积金新政，首套房最高可贷120万，二套房最高可贷80万，让重压之下的人们似乎看到了一丝希望。

但总的而言，今年楼市观望氛围浓厚，无论是开发商还是购房者，都被一波接一波的政策震得“有点懵”。

东莞楼市十年风云变幻，跌宕起伏，离不开政策这只“看不见的手”的推动或抑制。按照目前“房住不炒”的大形势，政策从严或许是未来一段时间东莞楼市的基调。重压下的房企如何绝处逢生？刚需自住需求是否真的能够满足？房子是否真的能实现“是用来住的而不是用来炒的”？让我们一起拭目以待，期待东莞楼市的下一个十年。

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责任编辑：王慧

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