千亿房企今年或达17家 “跨线”后拼的是综合实力

　　“未来的市场规模如果达不到千亿，就几乎没有玩的资格！”在2017年，很多中型房企提出了千亿目标，只为拿到一张进入楼市下半场的入场券。

　　克而瑞数据显示，今年1～10月突破千亿规模的房企已达12家。记者注意到，碧桂园、万科和恒大在3月份就突破千亿，之后每个月突破千亿的企业都在增加。而与2016年的千亿房企名单相比，除了龙湖的跻身和万达的掉队，TOP12成员已全部亮相。同时，招商蛇口、新城控股、旭辉集团、万达等处在800亿元左右的规模。克而瑞分析称，今年达到千亿规模的企业将达到17家。

　　明源地产研究院首席研究员刘策对《每日经济新闻》记者表示，未来两三年内，TOP30的门槛就会是1000亿元，并且将占有60%以上的市场份额。届时对房企来说，千亿就是一条保命线，只有在保住命后，企业才有精力去寻求其他利润增长点。

　　为扩大规模加速拿地推盘

　　众所周知，房企目前实现快速规模扩张的主要途径，就是通过招拍挂、收并购、合作开发、交换股权等方式快速增加项目储备面积。

　　据亿翰智库的数据，截至今年9月底，房企并购案已超过160起，涉及资金超过3300亿元，约为2016年全年的83%。在获取土地方面，中国指数研究院数据显示，TOP10企业在1～10月间拿地总金额达9732亿元，占TOP50企业的50.7%。

　　克而瑞分析师朱一鸣在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于行业规模有限，今后集中度会越来越大，拥有话语权的开发商也会集中在千亿企业中。