三亚月川棚改补偿演算图出炉 或将催生千万富翁

    4月11日《月川棚户区改造项目拆迁补偿安置方案》尘埃落定后，时隔一个月，5月20日三亚吉阳区政府为让棚改户更加直观明了地了解补偿政策，精心制作模拟演算图解在菜市场附近的公告栏上张贴，图中分门别类针对方案中不同情况的房屋进行了演算，使棚改赔偿一目了然，更好地帮助村民快速计算出安置补偿金额。

    据悉，此次月川村棚户拆迁改造征收面积约1125亩，原籍居民户数1950户共计4719人，房屋2134栋，总建筑面积约150万平方米，采取货币补偿或就地安置。共有6类人群可享受安置：（1）原籍居民；（2）转户居民；（3）上门女婿和入门媳妇；（4）外嫁女；（5）外出工作人员；（6）其他人员。

    两个标准加六种模式，即产生十二种选择方式

    据房掌柜到月川村了解到，棚改赔偿模拟演算分2大类别共12种计算方式，即从选择补偿方式（货币补偿或就地安置）这两大类别出发，按安置对象、安置人口、现居住面积、搬迁奖励四个方面进行详细的换算。

    安置对象的房屋征收补偿从最低的安置人口3人、现居住面积250㎡到最高的安置人口8人、现居住面积1500㎡范围，以最高搬迁奖励计算，不同类别安置人员选择的补偿方式不同，获得的赔偿金额也相应不同。

    1.货币安置

    模拟演算对1-5类安置人员，不需要回迁安置、自愿选择货币补偿的，按人均85㎡、1.5万元/㎡的标准进行计算，可得的安置补偿从403.3万元至1080.4万元不等；对第6类安置人员，按照每户安置房屋面积120㎡、6400元/㎡的标准进行计算，可得的安置补偿从113.3万元至204.025万元不等。

    2.就地安置

    模拟演算对1-5类安置人员，按人均85平方米房屋面积进行计算，村民获得的安置补偿金额约从29.2万元至85.75万元不等；对第6类安置人员，村民获得的安置补偿金额从44.9万元至140.13万元不等。