随着2014年年报的出炉,“万保招金”的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。
从销售业绩上看,绿地集团已经超越万科,坐上了房企大佬头把交椅;而从土地储备上看,恒大则以1.47亿平方米的土地储备量,成为“世界最大房企”。保利地产紧随其后,以1.25亿平方米的土地储备规模稳居第二。
提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企“万(科)保(利)招(商)金(地)”,然而,曾经的住宅地产老大万科称不再追求规模,相对于2180亿元的销售额,2014年新增地价款仅273亿元。由于新增有限,而消耗既定,万科的土地储备面积直线下降。
土地储备,虽并非越多越好,但作为衡量房地产企业经营增长状况及成长性的重要指标,从土地储备量大小可以看出企业将来可能达到的规模和实力。在优质地块越来越少的一二线城市,再不争夺,将来万亿级的霸主皇冠恐将无缘摘得。
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