南京亿元违建烂尾八年“宁南第一高楼”拟削顶复活

　　在南京安德门地铁站附近，有一栋知名烂尾楼—瑞尔大厦。2007年封顶后，它在这里已经静静伫立了8年。这栋投资亿元的大楼在建造时，因私自更改规划，被相关部门认定为违建，并被叫停施工。是拆还是留?近日，南京雨花台区法院作出一审判决，雨花台区发展和改革局与瑞尔集团之前签署的合作开发协议无效。雨花台区发展和改革局表示，未来法律责任明确之后，相关部门拟对这栋大楼“削顶复活”，使其恢复原来的功能。

　　现状

　　烂尾8年 大楼内凌乱不堪

　　瑞尔大厦位于雨花西路266号，靠近安德门地铁站，地块占地面积约为7000平方米。2007年初项目施工被有关部门叫停，烂尾到现在已经8年多的时间了。在这8年多的时间里，现代快报曾经多次报道。

　　昨天上午，现代快报记者再次来到瑞尔大厦进行探访。这个项目的大门就在雨花西路上，蓝色的大门虚掩着。门口站着一名五十多岁的男子，他说，他是这个工地上的保安。男子称，他在这里已经有四五年的时间了，平时基本上就他一个人在这里。不管是政府还是开发商，都没有人到这里来。

　　在院内，记者看到，靠近院子东侧墙边的一些板房已经损坏，窗户上的空调也快要脱落，院内的杂物乱堆着。大楼内部的楼梯还裸露着钢筋，除了楼体安装了玻璃窗之外，楼内没有做任何装饰。楼梯旁边积水、杂物显得凌乱不堪。

　　比起当年停工时的情况，附近的一位居民说，除了大楼的裙楼处被当地部门给遮挡起来了，大楼整体这么多年来一直没有改变过。

　　去年7月，沉寂多年的瑞尔大厦再次见诸报端，原因是披上了“新衣”，其未完工的裙楼部分，被一张巨幅的塑料布整个包裹起来。令人称奇的是，塑料布上画了窗户，每扇窗户里面还有窗帘。因为塑料布的颜色与主楼外立面颜色相近，远远望去仿佛融为一体，本来已经淡出了南京市民眼中的瑞尔大厦因为这一出，一下子红遍全国。

　　“有机会，我把我的故事讲给你听，可惜没这个机会了。”有网友还为瑞尔大厦配上了内心独白，“只能穿上"皇帝的新衣"，表示我还在这个世界上。”

　　回顾

　　大厦封顶了，项目却被叫停

　　瑞尔大厦所在的地块，原是国家划拨给安德门小学的建设用地。后来，由于教育布局调整，土地便闲置在那里。2003年，雨花台区政府和南京规划局将其规划为招商及工业产品展示中心，土地性质定为商务办公用地。在这之后，这块地便给了雨花台区发展和改革局(以下简称雨花台区发改局)。

　　2004年，南京瑞尔集团投资亿元，在这个地块上开始建设瑞尔大厦。2007年初，这栋大楼封顶，楼高108米，共23层，总建筑面积30000平方米。大楼1到4层为商铺，7到22层为住宅用房，5、6、23层为办公用房。按照当时的说法，这栋瑞尔大厦被称作是“宁南第一高楼”。

　　知情人介绍称，当时这个项目计划是由雨花台区发改局出地，南京瑞尔集团出资建造。建成后，这栋大楼的30%股权给区发改局，其余的70%给南京瑞尔集团。

　　项目从2004年开始启动，一直进行到了2007年初，瑞尔大厦封顶之后突然停工，相关房屋销售活动也停止了。