三亚违建屡禁不止边拆边“长” 5年增500万平米违建

　　5年前三亚有违建400万平方米 至今拆了490万还有410万平方米

　　如何掐掉违建“长势”?

　　2010年7月22日开展打击违法建筑“铁锤行动”前，三亚有违法建筑400万平方米。截至今年4月16日，“铁锤行动”共拆除各类违法建筑490万平方米，但目前违法建筑存量还有410万平方米左右。也就是说，5年的拆违中，除了拆掉原存量400万平方米外，又新增了500万平方米。

　　为打击违法建筑，三亚也曾出台一系列高压措施：任何单位不得向违建者提供水电、建筑材料;一年内，违建面积1.5万平方米以上，将给相关责任人免职处理等……

　　是什么原因导致三亚违建越拆越多?如果不从根本上解决好拆后长效管理问题，还会出现违建边拆边增的现象。

　　违建边拆边“长”

　　2010年7月22日起，三亚市委、市政府持续开展声势浩大的“铁锤行动”。截至今年4月16日，三亚共拆除各类违法建筑8100多栋，总建筑面积490万平方米。在所拆除的违法建筑中，占地面积最大的违法建筑群(指小产权别墅群及商住小区)达20亩，建筑栋数最多的违法建筑群达21栋，单体建筑层数最高的达13层，单体建筑面积最大的达2.84万平方米。

　　三亚打击违法建筑“铁锤行动”的锤子确实砸得很重。但实际上，这边，有关部门高压打击，强拆各类违法建筑;那边，在巨额经济利益驱动下，一些不法投资商继续铤而走险，疯狂抢建。

　　据统计，截至2014年底，三亚市违法建筑总存量为412.15万平方米。除去今年4月16日前拆除的约30万平方米，包括2015年新增的在内，目前违法建筑存量还有410万平方米左右。

　　南国都市报记者从三亚市综合行政执法局了解到，2010年7月“铁锤行动”前，三亚违法建筑面积共有400万平方米。记者粗略算了一下，包括已拆除490万平方米和目前还未拆除的410万平方米，共900万平方米左右。也就是说，自2010年7月开展打击违法建筑“铁锤行动”来，边拆边抢建的违法建筑总量就达500万平方米。

　　在违法建筑总量中，除去本地村民自建居住的外，重点项目内抢建的违法建筑及小产权房占绝大多数。

　　由于小产权房有极大市场需求，不法投机商纷纷向本地居民和村民非法购买土地建设小产权房出售牟取暴利;或者是外来人员不购买商品房，而是通过关系进入村庄非法买地建私宅楼房，导致非法买卖土地价格节节上涨。天涯、吉阳等城乡结合部的土地，价格从2003年每平方米几十元上升至三四千元，海坡村、商品街、港门村宅基地的非法买卖价格则高达每平方米两三万元。

   4大原因致违建屡禁不止

　　一记记重拳砸向违法建筑，违建者损失可谓惨重，但为什么各种违建仍屡禁不止?三亚市综合行政执法局违法建筑查处科科长郑灏表示，违法建筑之所以存在，有市场需求和高额利润回报是重要原因，再加上农村土地管理不到位，土地确权和城镇规划滞后，以及打击力度赶不上抢建速度，使得违法建筑一度泛滥成灾。