房地产行业进入深度调整期中小房企卖项目股权求生

掌来源：房掌柜 整理三亚房掌柜 2018-12-05 10:59:37

[摘要]在楼市调控持续加码，融资监管不断趋严的大背景下，大小房企撕裂的镜像正在真实上演。

　　此外，对于A类优集团给予不超过40亿元的类信用债额度，须用于管理人认可的合规用途;除A类优类信用债额度外，所有代销产品均需提供抵押物担保，动态抵押率不超过70%，原则上抵押物须为以住宅业态为主的资产，其他风控措施以管理的产品为主，且不低于银行内部对相应代销产品风险等级的风控措施要求。A类集团可以代销准入城市名单范围内的项目。

　　除了对房企划分白名单，目前银行对不同城市也有不同的融资标准，将不同城市划分为四类城市、三类城市、二类城市和一类城市，其中一类城市指的是北京、上海、广州和深圳四个一线城市。按照规定，四类城市及二、三类城市的下辖县市原则上仅允许A类及以上房地产集团介入。“在融资方面，确实分化越来越严重。资质不好的或者特别激进的房企就不在名单里，只能尽量去找别的融资渠道，或者走私募，或者发行高成本的小信托产品。”前述融资总监说。

　　(房掌柜整理来源自时代周报、经济观察报)

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责任编辑：黎燕霏

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