一边大手笔拿地一边转让？“大地主”广州地铁也有烦恼

出手：一边拿地一边转让

广州地铁也打算趁着年底囤货？

近日，广州市公共资源交易中心相继挂出了三宗车辆段地块。

11月7日，广州一口气推出18宗地，包含10宗商住地、1宗疗养医院商业综合用地和7宗工业地。涵盖了花都、番禺、从化、荔湾、白云、增城等区域。起拍总价超270亿元！

值得留意的是，在11月7日推出的地块中，有两宗车辆段地块挂牌，一宗为白云区华南快速路以南、广清高速路以东白云湖车辆段地块，起拍总价达71亿，楼面价15030元/平。另一宗为番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块，起拍总价高达63.7亿元，起拍楼面价13315元/平。

白云区白云湖车辆段地块

土地用途：交通站场用地兼容居住、商业、商务、教育用地

宗地面积：222886平方米

挂牌起始价：710871万元

楼面价：15030元/平方米

块按“限地价+竞自持+摇号”方式竞拍，设定最高限制地价为1030763万元。

地块要求：

1、竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，并要求配建地块内的九年一贯制学校、幼儿园、图书馆等公共设施。

2、地块计算容积率建设面积中的地铁综合楼占地面积6203.378平方米，建筑面积42045平方米，已由广州地铁集团有限公司建设完成，该建筑量不纳入本次出让范围，所属用地不属于本次出让范围，其产权不属于竞得人。

3、土地项目建成后，受让人须自持不低于85080平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售。

番禺区石壁街陈头岗停车场场站综合体项目地块

土地用途：二类居住兼容中小学、公共交通设施用地

宗地面积：242094平方米

挂牌起始价：636868万元

楼面价：13315元/平方米

地块按“限地价+竞自持+摇号”方式竞拍，最高限制地价为923458万元。

地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。并且须按要求配建地块内的45班九年一贯制学校、110kv变电站等公共设施。

并且土地项目建成后，受让人须自持不低于105126平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售。