1-10月中国房企销售金额TOP100 成色不足底色仍在

金九银十下半场 成色不足底色仍在

入秋以来，楼市渐冷。房企们也纷纷发出回款慢借钱难的呼声。不过尽管传统的“金九银十”楼市旺季在楼市遇冷的情况下成色不足，但从TOP100房企销售情况来看，金九银十的底色仍然还在。

从“观点指数·2018年1-10月中国房地产企业销售金额TOP100”来看，四季度的揭幕之战，TOP100房企交出的答卷中规中矩，总规模为80578.64亿元，同比增长42.24%。

数据来源：观点指数整理

就单月销售额来看，已没有6月份年中时的高歌猛进，但10月份各规模房企销售额也并没有如市场想像中那般缩水严重。“金九银十”的说法仍然成立，楼市热度尚在。TOP5、TOP10、TOP50房企的单月销售额分别为2528.79亿元、3439.12亿元和7898.17亿元。在严厉的调控政策影响下，房企们还是把握住了这一波攻势，让年底前的最后一个旺季没有失色太多。

具体来看，2018年1-10月，TOP3、TOP10、TOP50的累计规模分别达到了15893.6亿元、33482.6亿元和66666.4亿元。

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通过对比可以看到，相比其他规模房企，中型房企1-10月的销售增速，要比去年同期快很多。2017年1-10月TOP50房企的销售额为47597.62亿元，今年TOP50的同比增速为40.06%。

在头部房企纷纷降速“明哲保身”的情况下，中型房企或许等来了难得机会。在市场初冬，集中度的火热发展开始降温了。

目标完成率分化加剧 几家欢喜几家愁

2018年剩余日子屈指可数，期末考试前留给房企们的准备时间并不多了，而他们在年初许下的承诺也将要到了兑现时刻，而目标完成情况差异也显示了房企对于市场环境变化的预判准确与否，提前预见到寒冬的房企，并不会给自己定下一个难以实现的“理想”。

今年共有52家房企在年初提出了明确的年度销售目标，但完成情况却不尽相同。26家企业的目标完成率超过83.3%，也就是按月平均的完成率（10/12）。其中提前完成100%任务的房企有5家。

完成率介于60%到83.3%的“准及格”企业有19家，而不到60%的“准不及格”房企也有8家之多。

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