东莞楼市十年大事记：从金融风暴房价腰斩到楼市火爆房价翻倍

在东莞，存量学位房的取消已经成为不可逆转的大趋势，学位正在逐渐与房子脱钩，户籍入学和积分入学已经成为东莞教育的主流。

形成千亿销售市场 打开房价跃迁之路

2015年，在降息、降准、降首付、限购限贷放松等一系列宽松政策实施之后，东莞爆发新一轮的购房换房需求。住宅供应持续维持高位运行，从年初突破百万新增供应量开始，到年中及年末冲刺，年内东莞6次住宅新增供应刷新了历史同期记录。

最终，东莞楼市交出了一份含金量十足的成绩单。2015全年商品房成交111242套，成交面积1105.30万㎡，成交金额1107.99亿元，迈进千亿市场，成为国内为数不多的千亿级地级市。其中住宅成交87809套，成交面积996.36万㎡，成交金额980.96亿元。

同一年，东莞万科销售金额达113亿元，成为东莞内首个销售金额破百亿的房企，毫无悬念地第7次夺得东莞开发商销售金额排行榜的冠军。碧桂园、金地、保利等品牌开发商仅追其后，都取得了不错的成绩。

在火热的市场推动下，东莞房价一改以往平稳的风格，出现了大幅上涨的趋势，当年住宅成交均价亦达到9845元/㎡，实际年末市场住宅均价已经超过万元每平。3年后的今天，东莞住宅均价已经逼近2万/㎡。

联华集团债务重组 中小房企艰难求生

2017年3月30日，东莞本土大名鼎鼎的联华集团在《东莞日报》刊登了一则公告，将进行债务重组。

最终，联华旗下东莞项目皇马郦宫、花园城、芙蓉故里、御景湾8号、苹果云谷均被万科、碧桂园、恒大等品牌房企接盘，东莞地产一代名企以不寻常的方式宣告落幕。

开发足迹遍及大江南北，数度谋划到香港上市，联华集团的倒下已经成为东莞中小房企艰难求生的缩影。

除联华外，位于东坑的广东恒亿集团经历一系列债务危机后，近几年也在官方协调下一度进入债务重组程序，旗下品牌金达地产两个项目最终被万科代建代管代运营，一宗地块已确定与和昌众筑合作开发，暂定名中央松湖。

另外，沿海、深业、庄士、黄河、中宝四季、光耀等不少深耕东莞多年的，并在东莞辉煌过的房企已经逐渐落幕，东莞楼市迎来了品牌巨头争霸的时代。