东莞楼市十年大事记：从金融风暴房价腰斩到楼市火爆房价翻倍

2011年同样是“三旧”改造完善历史用地手续优惠政策的最后一年，全市不断加快推进“三旧”改造项目开发建设，全力完善“三旧”改造历史用地手续。

东莞城市更新局2017年底成立后，东莞三旧改造成绩再上一台阶。当前，东莞三旧改造协议供应商住地和招拍挂供应商住地已经平分秋色。随着时间的发展，东莞可开发利用区域减少，东莞三旧改造协议供应将彻底代替招拍挂商住地供应。

一房一价政策出台 个别银行暂停房贷

2011年，虽然楼市政策不断加码，但是东莞楼市仍然供需两旺，全年成交面积近600万㎡。

2011年初，国务院在出台“新国八条”后，东莞屡屡传出“限购”“限价”风声，事实证明“限购”风声多次传出，除了成功推动了购房者购买欲望外，其后多次都被业内人士认为是开发商为推动销售的促销手段。

2011年5月，“一房一价”东莞版细则开始执行，提出实施“一房一价”销售，网上公示价格等政策，将建立住房价格控制目标共同责任制，并加大对捂盘惜售等违规行为的查处力度。开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证书前，须到市物价局办理价格备案手续。

一房一价政策的执行标志着2011年楼市调控也进入到最高潮，个别银行一度传出暂停房贷的消息。也正是因为一房一价等系列政策的严格执行，2011年，东莞实现了新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的目标，全市房价控制在了8216元/㎡左右。

“一房一价”政策也因此被一直延用至今，成为市民了解即将发售商品房价格的重要手段。

全面取消学位房 东莞进入学区房时代

2013年4月1日，寮步政府公告，从2013年开始，将不再给新建楼盘审批公办学位，一律按积分入学办法进行申请读公校。而之前赠送学位的楼盘，还可以保留学位到用完。

随后，2013年5月17日，南城街道召开调整购房入学政策咨询会。会议明确，南城将不再受理开发商委托办学事宜，南城街道的“学位房”政策将于2016年正式终止，终止前设立三年过渡期。

此后几年，东莞各大镇街学位房逐渐消失，新房基本无学位房可买，平稳过度到学区房阶段。

2018年5月1日，东莞东城正式向存量学位房开刀。正式公告，从2018年5月1日起，东城街道的公办学校不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额，2018年5月1日（含）之后完成交易（以网签时间为准）的房产，不再与公办学校借读学位名额挂钩。之前拥有的符合条件的公办学校借读学位名额可在2020年6月30日（含）前使用。2020年7月1日后，停止受理凭房产对公办学位的申请。