4月西安房价10338元/平米全市共30个住宅项目开盘

掌来源：房掌柜 阴田三亚房掌柜 2018-05-24 02:54:19

[摘要]2018年4月，市场发生了很多大事件，4月3日，人民银行、公安部、民政部等31个部委联合出手严惩假离婚买房等行为；4月22日晚间，海南省人民政府网发布实施全域限购

　　土地：秦汉新城以1142亩的成交面积占据榜首

　　最后看看土地市场，4月秦汉新城成交面积最大，为76.1万㎡，折合1142亩，占据总量54%；其次是沣西新城，成交量为35.2万㎡，折合528亩，占比为25.2%。

　　从区域地价来看，本月沣西新城成交地为价格最高区域，其中，由万科竞得的沣西新城约49.59亩商业地为单价最高地块，实际地价为688万元/亩，居于本月首位，而位列二、三的也同为万科竟得该片区其余商业及商住地块，单价分别为679万/亩和523万/亩。

　　对于这样的市场表现，美城机构分析称，进入四月，在市场供需关系持续加剧的形势下，西安全面开启购房摇号，自摇号以来，全月共约有30个项目近8000套房源开盘，而开盘当日去化率普遍高达100%，部分热点项目中签率更是低至3%，市场供需严重失衡，楼市可谓"一房难求"。

　　从数据来看，本月在新入市房源显著增多，商品住宅供应增幅近40%的情形下，商品房销量也是继二月份之后，出现持续回升，商品房库存降至15个月，住宅库存更是达到低点，仅为5个月，住宅供应量严重不足，接近红线。

　　可以期待的是，进入五月份，新房入市节奏明显加快，在各项目建设进度明显提升的同时，市场有望更多的房源放量入市，从而尽快缓解楼市供不应求的紧张局面。

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责任编辑：王慧

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