需现房销售！大热区域亨翠新区迎117亩土地挂拍

一季度3.77亿新地王的出现，刷新了中山市土拍市场，而二季度土拍又蠢蠢欲动。房掌柜从中山市公共资源交易大厅了解到，亨翠新区117亩商住用地将在中山市公共资源交易中心进行公开拍卖。

公告显示，本次挂拍网上报价时间起始时间是2018年5月22日上午9时整，截止时间是2018年6月27日上午9时30分整。根据《中山市公共资源交易中心建设用地使用权公开上网竞价（设最高限价）实施细则》的规定,网上报价截止时,可能进入网上限时竞价程序。

W15-18-0006地块信息

本次挂拍土地总面积77974.2平方米（折合116.9613亩），位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村，用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为6000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。

W15-18-0006需现房销售

此次拍卖最大的亮点是本宗用地出让后实行商品房现售，（现售：房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为）意味着后期楼盘不允许预售！

W15-18-0006建设要求较多

1.规划指标:土地容积率为1-3,计容建筑面积77974.2平方米至233922.6平方米,商业配建面积为11696.1平方米至35088.4平方米，绿地率下限为45%,建筑密度上限为20%,最大建筑限高100米。

2.该地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。

“生态高尚居住”用地面积68856.2平方米、容积率≤3.2、建筑密度≤15%、绿地率≥50%、建筑限高≤100米。基础设施和公共服务设施配套要求:设置用地面积4300平方米、建筑面积3900平方米的幼儿园(12班)。区域采用高层住宅形式,建筑立面以轻快铝材及玻璃窗有机结合,形成公建化立面现代风格,打造成新区景观核心。