深圳土地市场十年大事记：宅地数量逐年递减 高价地“情归何处”？

新政前深圳楼市行情火热，土地市场也比较火爆，分别诞生了单价地王和总价地王，有最高近5.7万/平的楼面价，也有总价140.6亿刷新了全国总价地王。

2016年6月2日，中国电建集团和广州方荣联合体以82.9亿元的高价拿下深圳首块现售试点的龙华上塘商住用地，楼面地价高达56781元/平，而周边房价不过5.5万/平。据深圳中原数据显示，该地块附近新房价格在5.5至6万/平，二手房价格在4.5-6万/平。据房掌柜了解，该项目预计2019年现房入市。

2016年6月8日，光明新区成功出让了一宗商住混合用地，龙光以总价140.6亿元竞得地块，溢价率159.79%，折合楼面价27620元/平方米，为当时最高总价土地。该项目案名为龙光玖龙台，目前已无房源在售，下一批房源预计将于近期入市。

2016年8月29日上午，大空港11宗地被招商蛇口、华侨城联合体以总价310亿元拿下，楼面地价约20087元/㎡，此次是深圳有史以来公开出让的最大地块。

据资料显示，该项目位于深圳市宝安区沙井街道。11宗地块的土地用途全部为商业用地，出让宗地总面积共计528183.95㎡，规定总建筑面积1543280㎡，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。

但是，10月新政后，深圳楼市一夜入冬，调整房价成为市场的主基调。而土地市场相应诞生了双限双竞的出让模式，严控出现高价地。