深圳土地市场十年大事记：宅地数量逐年递减 高价地“情归何处”？

2014年：宅地数量再次锐减 龙光摘龙华白石龙高价地

深圳土地资源紧缺，每逢宅地出让，都会引来众多房企争抢。2014年，深圳仅供应1宗居住用地，最终被龙光地产以46.8亿元的总价收入囊中。该宗地块的土地面积为46646.77平方米，同比2013年减少64.8%;实现土地收入46.8亿，同比减少24.4%。

2015年10月，龙光玖龙玺一期开盘均价5.5万/平方;两个月后二期开盘，均价达到了6万/平;今年3月，项目三期开盘均价超过了7.2万/平，是目前龙华片区售价最高的新盘。项目目前在售30-60㎡商铺产品，均价约10万/平。预计年底推出建面约83-135平毛坯3-5房住宅新品。

自2010年以来，深圳居住用地出让面积逐年减少，但楼面地价却逐年飙升。2014年住宅楼面地价达25094元/平，同比涨87.8%，远超地块周边新房价格。与2010年的住宅楼面价相比，5年间已上涨759%。

2015年：土地市场表现先对平静 共出让4宗宅地

2015年是深圳楼市的“大年”，但确是深圳土地市场的“小年”。

据统计，2015年深圳共成功出让63宗土地，土地出让金额达473.78亿，同比下降14.1%;土地出让面积共计173.93万平方米，同比下降8.7%;土地均价2.72万/平，同比下降7.5%。

与深圳楼市状态相反，2015上半场深圳土地市场相对平静，下半年进入土地供应高峰，其中仅12月就供应26宗，占全年土地供应的三成多。2015深圳共出让4宗居住用地，总计土地面积约为13万平，其中近一半为豪宅用地。

2015年12月22日，信达地产以总价30.3亿拿下坪山G11337-0101居住用地。扣除保障房和配套用房面积之后，楼面地价高达27200元/平，该地块周边新房均价仅为2万元出头。该项目即为信达泰禾金尊府，定位为高端住宅项目，预计将于近期入市。

2016年：全国总价第一出现 “双限双竞”引关注

2016年10月4日，深圳出台“深八条”调控政策，在此影响之下，当年的深圳土地市场也有些许变化。数据显示，2016 年深圳全市土地招拍挂市场共成交 57宗地块，总成交面积为224万㎡，同比增涨29%;土地出让金额约为1019亿元，同比增长144%，综合楼面地价12651元/㎡，同比上涨49%，均创下近年新高。