“金三银四”南京新房二手房成交同比双降 河西不开了？

城南板块，绿城的纯新盘——云栖玫瑰园已公布案名。绿城一向以高品质、优质服务著称，这次自主拿地、开发的新项目也让全南京的购房者颇为期待。

新盘虽多，开发商期望的上市日期似乎也很近，但大家都知道——拿到销许才是王道。河西板块就是典型。从2月份就一直听闻河西开盘潮来袭，但久久不见动静。最近再去河西各大楼盘的售楼处，得到的回复一致为“开盘时间待定，价格待定，首付比例待定。所有的所有，都以拿到销许为准。”

海玥名都的官微甚至发文：我们已经确定近期不会开盘。另一家项目的营销人员私下透露，河西的开盘潮后延是肯定的了，5月份很难，估计要到下半年，一切都以政府释放销许为准。

数据显示，继去年11月集中开盘以来，河西板块已经近半年无新房加推，而最近传出开盘信息的包括佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、保利天悦、海玥名都、华新城等盘，由于所剩房源都已不多，均有较大可能全部开完收官。另有业内人士分析，今年河西或不会再延续去年十盘连开的模式，将采取分批次上市，河西中打头阵，河西南次之，最后江心洲。还有置业顾问表示本次开盘可能会采取线上+线下的报名模式……

针对以上问题，南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，虽然河西近期传出开盘风声的项目很多，但由于价格红线的存在，无论是老盘还是新项目，具体何时开盘，何时收官，价格依旧是关键，但照目前的调控力度来看，河西限价松动可能性很小。