首付8成、验资200万起 10楼盘制造”南京史上最严开盘”

　　不仅开盘时间统一，而且，开盘条件严格。首先，推售的房源，在最终购房签约时，须首付8成。其次，购房者需要提供至少200万元的定活存单或者本票。最后，开盘严格执行实名制，参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一致，不接受任何形式的更、加、减名。

　　在今日早间排队时，为了预防购房者转移资金，同时排号等情况，南京市房管局还称，会在认筹24小时内让银行进行抽验，如果发现有不符合的将取消认筹摇号资格。所谓的不符合就是本票或者定活两便存单被注销，上面的资金被转移。而且，为了使得购房者难以在同一时间排队多个楼盘，有的楼盘登记所在地并不在售楼处，而是实行异地登记。

　　正因为“八成首付、高额验资、异地登记”等特征，此次集中式开盘也被称为“南京史上最严的开盘”。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在接受采访时表示：“这次集中上市很大程度上满足了河西区域积压已久的改善型需求，加上价格限制，所以很多购房者前来排队。从购房条件上来讲，提高首付可以减少购房者人数，从而也降低杠杆，降低炒房比率，验资也防止了购房者在各家楼盘同时进行排队，从开发商角度来说，提高首付也为了在年底加速回款。”

　　但是，在市场供不应求的情况下，这样集中式的开盘仍然形成了“连夜排队”、“一房难求”的景象，而且高门槛的首付对于刚需购房者来说加大了购房的难度。

　　新房限价：一、二手房倒挂

　　“南京房价看河西，河西房价看河西南”，河西可谓是南京楼市最为炙手可热的地区，除了明星楼盘云集，其价格也是一路攀升。

　　在去年楼市火热之时，河西不仅仅成为南京土地市场的“地王窝”，楼面价屡创新高，而且新房售价一路攀升到每平方米4万元以上。