章丘住宅楼面价突破7300元 济南东部楼市依旧价稳

　　目前，新东站片区片区房价在1.3-1.9万/平米左右。11月5日，该区域的新城香溢澜庭加推房价在12600-12800元/平米之间。万科龙湖城市之光的价格在14000-16000元/平米之间。翡丽公馆在10月底的开盘价格在14700-19800元/平米之间，成为该区域当前房价的制高点。据透露，在该区域尚有待开发土地的天鸿地产，虽然近期的开盘价在13000元/平米左右，不过，随着后期将推出精装产品，预计明年这个价格将难再觅得。

　　唐冶雪山片区房价限价15000元/平米以内，需抓紧购房时机

　　当业内开始焦虑新东站片区土地价格的时候，在供应量相对充足的唐冶、雪山片区，多家开发商正在为年底的销售业绩进行冲刺。

　　11月份以来，多位网友反映，近期多次接到中新国际城、绿地城等楼盘的推销电话，向其推销住宅、公寓等产品。

　　机构统计数据显示，10月底，龙湖春江悦茗的去化率与同区域相比相对领先。11月初，中新国际城、中新锦绣天地等楼盘的去化率基本在9成以上。

　　同样的区位，在房源选择空间较多、价格基本对等的前提下，置业者对开发商的品牌与品质选择开始分化，像龙湖地产、融创地产等口碑较好的开发商对购房者的吸引力相对更大一些。

　　业内的观点是，随着开发商和购房者日趋理智，虽然目前楼市购买力相比上半年有所下降，但对于一些位置较好的区域，如唐冶、雪山等片区，目前价格在13000元-15000元范围内，价格相对合理，出现大面积降价的可能性不大。