章丘住宅楼面价突破7300元 济南东部楼市依旧价稳

　　今年以来，随着利好不断和土拍价格上涨，章丘楼市房价上涨有目共睹，楼盘销售价格上涨30%已是常态。碧桂园凤凰城二期、力高君御华府等楼盘的均价都已经达到了9000元以上，章丘鲁能公馆受益于教育配套等利好，在售的大户型甚至达到了12000元/平米。

　　章丘撤市划区已近一年，今年9月底，章丘11个重点项目签约达1900亿元，再次开启了章丘的“加速度”发展节奏，引发了各界关注。

　　新东站土地拍卖在即，楼面价被看高至15000元/平米

　　章丘的火爆土拍再次引燃了业内对济南市区土地市场的上涨预期。12月1日，位于济南新东站片区的张马屯等地块即将迎来拍卖。离土拍还有半个月，该区域地块已经引发了业内人士的热议。

　　11月初，新东站片区推出张马屯三四期地块，这也是张马屯片区首次集中出让土地。7宗居住用地约合土地面积721.2亩，4宗居住、商业商务混合地块约合土地面积276亩。成为今年济南土地市场仅次于唐冶片区、潘田片区之后，单次供地面积第三大区域。

　　本次公告出让居住用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。根据已经公开的楼面起始价，张马屯地块的起始楼面价在5400-9221元之间。该区域因为被视为济南绕城高速以内、主城区东北部最大的一片待开发土地，格外受开发商关注。业内认为，该区域起始价较高的地块土拍价达到15000元/平米基本已无悬念。