侠客岛：雄安不搞土地财政 其他城市呢？

但要想全面遏制住房价，需求端也得多下功夫。落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策，斩断炒房链条、防止房价上涨“自我实现的预期”同样不能放松。

此前，经济Ke曾深入报道炒房团在合肥的操作模式，发现，炒房正是合肥房价迅速上涨的元凶之一。此前长沙市领导也认为，上涨预期下，从刚需人群到炒房客集体上车，造成大拥堵，是长沙房价上涨的重要原因。

不过，一位资深的房地产观察人士告诉记者，很多城市现在已经全面进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代，掐断炒房链条其实并非难事。

比如，经济Ke了解到，在合肥，部分二手房下跌40%的主要原因，就是炒房客被套牢之后急于出手。

另外，开发商“捂盘惜售”的行为同样值得警惕。今年，因为限价，不少开发商用此种办法与政府博弈，使得房价仍高居不下。

但其实，如果政府严令工程进度，达到预售条件的项目必须上市，严查捂盘惜售行为，也可快速缓解供应的短缺。武汉、合肥、南京等城市已经这么做了。

不过，也有狠不下心的。不少媒体报道，今年6月份，保利天禧楼盘捆绑精装修，长沙市住房和城乡建设行政执法局已认定其属于捆绑消费，变相抬高房价等涉嫌违规的行为，却表示管不了。

去年，华为创始人任正非曾吐槽，称华为员工都买不起深圳的房子，而华为员工收入高“地球人都知道”。

《人民日报》也曾发文指出，人们不愿意干实业，觉得“干什么都不如炒房”，这不仅不利于实体经济的转型升级和创新，而且会扭曲整个社会的价值观、财富观，长远来看，对我国未来的总体竞争力会带来很大的负面影响。

如今，房地产泡沫这头灰犀牛的威胁依然十分严峻，高房价的危害，值得警惕。但遏制房价并非没有办法，除去卖地换钱，还有更多可探索的空间。当然，落实的过程中必然存在一定的困难，但并非无法克服。这需要各界的决心，需要管理者更高更精细的管理水平，也需要更深层次的体制改革为其开路。