长沙今年拟再出让29块地 业内人士建议加大闲置土地去存量力度

长沙市国土资源局近日公布的2017年全市地块出让汇总表显示：今年剩余几个月内拟出让29块住宅、商业、工业用地，其中纯住宅地块仅10块。

业内人士提出疑问，在长沙房价上涨压力下，推出的纯住宅地块仍显偏少。另一方面，全市闲置土地仍较多。

这一背景下，长沙将如何全面盘活存量建设用地，如何进一步规范用地秩序，发挥土地资源最大的经济效益?

国家统计局数据显示，今年以来，长沙房价已连续7个月持续上涨，与其他一线和热点二线城市相比，长沙房价环比涨幅较高。然而，2017年长沙市地块出让汇总表显示，今年剩余几个月内拟推出的29块住宅、商业、工业用地中，纯住宅地块仅10块。业内人士呼吁，长沙应继续加大住宅用地供应力度。

拟出让地块多为商住、商业等用途

“雨花区月塘社区统征地、牛头社区统征地……”记者在这一份地块出让汇总表中看到，拟推地块总面积共计为4928057.26平米(合7392.09亩)，拟推地块主要分布在雨花区、开福区、雨花经开区、金霞经开区，住宅、商业地块预估楼面价在2600-4000元/平米。

29块地块中，纯住宅地块只有10块，其余大多为商住、商业、物流仓储用地。

长沙市国土资源局数据显示，2017年上半年，市内六区共挂牌出让49宗地块，其中成功出让地块43宗，成交总面积为186.8万平米，成交总金额84.9亿元，同比上涨58.4%。其中，望城区的土地出让面积最多，约83.2万平米，占比45%;岳麓区约为46.9万平米，占比25%。

在2017年上半年成功出让的43宗土地中，共有12宗土地溢价成交，包括9宗商住用地(含住宅、商业及商住一体)及3宗工业用地，与去年同期相比，今年上半年土地溢价率整体上升。

建议加大住宅用地供应力度

就在几天前，8月18日，国家统计局发布全国70大中城市房价指数，其中，长沙新建商品住宅价格7月环比上涨0.7%。同比来看，长沙7月房价同比上涨18.3%，涨幅较之6月(同比涨幅18.5%)略有回落。