2016年的三亚楼市,无疑让地产人欣喜若狂,在不被看好的情况下,乘风而上,2016年末更是一骑绝尘。自2015年夏季开始,三亚楼市在之后的一年里经历了连续下滑的遭遇。直至2016年年中,三亚房价才出现了一丝上行的苗头,之后的几个月里,三亚楼市更是表现出前所未有的“康复力”,一路小跑上行。
三亚2016年商品房成交30389套 同比上涨69.06%
据房掌柜监控中心数据显示,三亚2016三亚新建商品房成交30389套,同比上涨69.06%;签约面积250.76万平,同比上涨65.82%;签约金额492.44亿元,同比上涨69.90%。
仅12月份三亚新房共成交4624套,与2015年同期相比,成交套数增长112%,成交面积增长126%。成交均价为20186元/平方米,系继2015年10月之后首次回升至20000元/平的水平线上。
在1月18日国家统计局最新公布的数据里,2016年12月份,全国70个城市中,三亚以1.2%环比涨幅位居榜首。
购买群体买房目的改变 三亚楼市迎来又一春
房价几经迂回下跌后,近两年三亚楼市的购房需求发生了一定程度的转变。众所周知,三亚的购房力85%以上是岛外购房者,但与此前国际旅游岛建设初期不同的投机投资需求不同,近两年来,度假养生和“躲霾”成为购房者来三亚置业的诱因,购房需求的转变说明很多购房不再简单考虑增值,而是更看重产品的宜居性,这对三亚楼市意味着新机会。
在雾霾不时来袭的这个冬天,三亚温暖的气候和丰富的自然资源吸引着无数的购房者,来三亚置业更加成为一种趋势,进而为冬日的三亚楼市加了一把火。需求膨胀自然也引发了开发商水涨船高纷纷涨价,有的项目刚刚跨年就以推出新品为由提高了报价,却依旧卖得火热,一抢而空。
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