上半年全国土地市场显示一系列企稳向好迹象

　　国土资源部最新监测显示，上半年全国土地市场出现一系列企稳向好迹象，整体趋势符合中央宏观经济调控预期。

　　记者22日晚间从国土资源部获悉，上半年监测数据表明，今年以来中央一系列政策措施带动了房地产市场新变化，一二季度全国土地供应总量虽有所缩减，但“量缩价稳、结构优化”，出现企稳向好迹象。这首先表现在土地供应存量用地比例提高，供应结构持续优化。上半年国有建设用地供应20.62万公顷，同比减少21.4%，其中，存量建设用地12.45万公顷，占60.4%，高于去年同期9.6个百分点，显示“稳总量、控增量、挖存量、挤流量”逐步成为各地土地供应调控的共识。

　　此外，西部用地量占比首次突破40%。上半年，东、中、西部用地占比分别为33.3%、24.1%、42.6%，与去年同期相比，西部提高4.6个百分点，且近年来首次突破40%，这有利于区域经济均衡发展。

　　与此同时，全国房地产用地供应降幅收窄，局部市场出现回暖迹象。二季度全国商品房销售面积同比增长由负转正，住宅待售面积减少，显示去库存化加快。5月份全国房地产用地供应环比转负为正，6月份环比继续增加，分别为9.8%和24.6%。与一季度相比，二季度房地产和住宅用地同比降幅分别收窄1.0和4.8个百分点。本轮房地产市场调整以来，主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价首次全面微升。长三角、珠三角、环渤海地区三大重点区域综合、住宅地价环比增速普遍上升。

　　整体看，上半年土地市场运行趋势符合“稳增长、调结构、转方式”宏观经济调控预期。随着宏观经济缓中趋稳、稳中有好走势进一步发展，中央和地方对于楼市去库存化支持力度不减，新政效应进一步显现，以及上半年通过建设用地预审和审批的项目在三四季度逐步落地，预计下半年土地供应将会有所放量，地价继续保持稳中有升态势。