自带流量，两大“顶流”高能合体！龙湖又有大动作！

　　近日，丝路科学城核心区高新CID土拍市场风云再起，溢价成交、触顶摇号，土地市场年度大戏正在上演！

　　强企角逐中，龙湖再次脱颖而出，落子高新CID。不难发现，龙湖正在重仓高新CID，用实际行动深度参与到板块建设之中。

　　土拍市场的热度，是区域蓬勃发展的先声，硬核高新持续发力。就在这个月，一场签约仪式，迅速将各界目光聚焦到丝路科学城，“31个项目，总投资超382亿元！”这组烫金数据是硬核最好的佐证。

　　数据背后是一个个真实的项目，这些不仅助力产业完善升级，更从商业配套、总部经济等方面，大幅提升城市综合能级，持续为其加快打造“双中心”核心承载区赋能。

　　当然签约只是开始，项目落地和建设推进才是真正的考验，在这一点上，依托高新区经济实力及产业基础，丝路科学城的强兑现力早已显现无疑。

　　01、高新速度!全维度兑现

　　在高新区，感受硬科技的魅力，每一寸土地，都诉说着雄厚实力。

　　事实上，除了本次签约，一路追光前行的高新区，早已开启“超跑”模式，从丝路科学城正式亮相算起，不过两年多时间，而今已初具规模，一座承载高新区未来发展的理想之城正踏浪而来。

　　镜头俯瞰，轰鸣的机器诉说着如火如荼的建设进展，一栋栋拔地而起的建筑展示着城市的日新月异。从效果图到实景呈现，路网、地铁、公园、学校、医院等配套设施，以及商业、城市界面等无一不书写着这份生长蝶变。

　　图|公园实景图

　　试想，未来工作生活在这里定会幸福感爆棚，“关键一竖”西太路等路网畅通，一脚油门看遍繁华与诗意；或搭乘地铁6号线，一站式接驳全城。闲暇之余，在大仁遗址公园来一场慢跑，全身心放松。

　　备受关注的教育，区域内已落成多所学校，完整的“高新系”教育链闭环令人心动，（具体上学政策以教育局当年发布为准）。

　　图|永安渠商旅文化街区实景图

　　对于大家比较关注的商业，有高端宠儿、商业名片之称的玫瑰ONE商业，目前装修已接近尾声；近日供销社、兰桂坊等商业签约，诸多超级IP加持，城市功能配套补上关键一环的同时，未来“虹吸效应”也将更加明显。

　　区域城市界面颜值颇高，“未来之瞳”瞳系列建筑周边超高层集群，构成醒目立体的城市天际线，也镌刻下了丝路科学城发展的印记，科研产业、企业总部经济等正茁壮成长，辨识度不可同日而语。

　　漫步在街头，尖端科技氛围拉满，邂逅来自未来的精彩奇妙。所有这些，都是“高新速度”最好的注解，宏伟蓝图变美好现实。

　　图|建设中的高新三期实景图

　　为什么高新兑现力如此强？因为它有一张过硬底牌，即强有力的产业支撑，质子、半导体、汽车、生物医药、智能制造等是这里的高频词，已形成光电子、新能源汽车两大千亿级产业集群，三星、比亚迪、中兴、奕斯伟等一批世界知名企业在此汇集。

　　一组数据打开观察的切口。

　　据高新区官网8月22日信息：过去两年，高新区GDP从2020年的2410亿元提高到2022年的3104亿元，经济总量全市占比由24%提高到27%，汽车产量从30万辆到99.5万辆，上市企业从52家增加到77家。这些都是硬核实力的体现。

　　就高速发展中的高新三期而言，不仅有成功经验及产业基础，还与国家级超级风口同行，顶层设计王牌在手，强者恒强。

　　随着西安获批建设「综合性科学中心」和「科技创新中心」，丝路科学城成为国内唯一“双中心”核心承载区，国家级战略规划带动之下，一系列重量级利好在此落户，城市顶配聚合，打造专属于此的高阶城市界面。

　　这样的区域，更贴近城市脉搏，也代言着城市的奢华与雄心;这样的区域，必将刷新生活想象力，更多高能人才在此聚集，区域能级必将进一步提升。高新区的江湖地位，依旧YYDS！

　　02、龙湖遇上高新，双顶流高能合体

　　最近，联名款特别火爆，两个强品牌联手，产生巨大的市场反响。当龙湖进驻高新，“顶流”碰撞，豪宅重塑，连连惊艳西安。

　　正因为看到了高新区的兑现力和营商环境，同时更好的产业环境与人才，需要更好的居住环境，因此，高新CID是近几年大牌开发商争相抢驻之地。

　　在此过程中，TOP级房企纷纷进驻，整个区域居住品质提升的同时，清晰的发展蓝图，让房企和购房者都对区域未来充满信心，楼市也呈现出供需两旺的态势。

　　即使在今年市场普降的情况下，这里还诞生了3宗触顶摇号地块;同时在去年及今年1-8月的单盘销售TOP10中，高新CID均有楼盘上榜。

　　在众多进驻高新CID的房企中，表现最为抢眼的非龙湖莫属，出手即爆款，项目多且产品力过硬。纵观整个高新三期，诸多高颜值、引领市场的人居精品皆为龙湖手笔，用产品助力和见证着「高新3.0时代」的兑现与腾飞。

　　图|龙湖青云阙|尚府实景图

　　细数龙湖在高新三期已经有9块地了，从2019年的低密墅居范本双珑原著/天钜，2020年的纯洋房住区春江天境，到2022年的青云阙1、2、3期，超前打造「第四代住宅」，再到目前在售的高新云河颂，是豪宅更是艺术品。

　　8月17日龙湖在高新CID拿地约106亩，据悉将打造高端低密改善著作；9月18日，龙湖摇中同板块约64亩住宅用地，再次落子高新CID，一时间引发广泛关注。

　　我们以近阶段的两组数据，来感受下龙湖的硬核实力：

　　图|龙湖青云阙|尚府实景图

　　龙湖青云阙入市至今劲销超70亿元，开放至今客户累计到访超10万组，持续高歌猛进，长期霸榜西安单盘TOP10。项目以西安未来式地标豪宅献礼CID时代，江湖地位可见一斑。

　　高新云河颂两个月销售超25亿元，在豪宅市场再创奇迹。随后一口气推出剩下的楼栋，登记首日就已飘红，要知道这个项目户型面积约180㎡起步，把豪宅卖出了流量盘的感觉，再次锁定高端市场话语权。

　　好的产品自带流量，用实际行动诠释「豪宅新盘必摇」，至此，青云阙、云河颂已经不仅仅是一个楼盘，更是高端产品力的代名词，是城市塔尖人士身份的象征。

　　图|高新云河颂实景图

　　在神仙打架的高新CID豪宅市场，各大牌房企“TOP系”产品云集，龙湖何以脱颖而出，同时保持高总价、高人气2大标签？这不仅源于龙湖自身的超强实力，也源于高新区超强兑现。具体来说：

　　一方面，硬核龙湖有自己的「稳」与「进」，实力超乎想象。

　　一直以来，龙湖坚持长期主义，多航道发展，稳健且后劲十足。持续深耕西安，以高质量与城市共同生长，这在拿地、产品、交付、物业等方面都有体现。

　　拿地，把握节奏、精准布局;产品，龙湖坚持不复制只定制，打造出香醍、源著、云河颂等诸多「超级IP」；交付，以高质量诠释强兑现，身处其中常有美过效果图的赞叹。物业“善居计划”等，让小区常住常新。因此，西安人认可龙湖。

　　图|高新云河颂实景图

　　地产行业发展到今天，除了产品力还拼速度，面对瞬息万变的市场环境，龙湖以创新拥抱变化，跑出了自己的加速度。

　　近两年在西安保持拿地三四个月即开盘的节奏，同时产品快速迭代升级，带来诸多引领未来的城市人居，让西安人看到了「龙湖速度」。当然，要达到预售，工程进度、相关费用等都要满足，稳健的底盘无疑是根本。

　　另一方面，高新区自身优势，给企业与购房者十足的安全感。

　　这也与高新区的超强兑现、营商环境等有很大关系，蓝图清晰、兑现力强，企业、购房者都很安心。在这里，远眺城市天际线，感受巅峰人生；近观街角巷尾，收藏生活最美的样子。

　　当龙湖遇上高新，两大“强IP”高能合体，王炸优势，征服理性买家，这或许正是城市塔尖纷纷出手的原因。

　　持续发展中，龙湖始终保持初心，以实际行动展现出对于西安这座城市、对西安楼市信心。迄今为止，龙湖今年已经斥资超过50亿元在西安拿地319.71亩，与城市共同生长。在高新区，4年，多项目重仓高新三期，与城市同频共振。

　　03、超百亩大盘来了，期待值拉满!

　　一直以来，龙湖始终超越自己，产品不断革新，为这座城带来新的生活方式，而今，CID再迎“龙湖时刻”。

　　过去一年，龙湖青云阙以超70亿元的销售额证明了自己；过去两个月，高新云河颂以25亿元的销售额再续辉煌。下一个期待，就是8月份摘得的约106亩地块！

　　据传项目案名为「龙湖青云阙昱府」，按照龙湖速度，新项目预计很快就会和大家见面了，而这个项目也注定生而不凡。

　　8月17日，龙湖再次加码高新区，斥资18.12亿元摘得高新CID约106亩住宅用地。地块位于成章路以南、兴昌东街以北、创智一路以东、创智路以西，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

　　图|项目大体位置示意图

　　项目位置非常好，处于「未来之瞳核心1km」内，高新CID前排，高阶生活配套聚集环绕，区域精华所在，纯正的改善置业区域，一切都恰到好处。

　　周边环境也很好，在水绿交融中遇见城市，抬头远眺，宛若水墨画的秦岭天际线，上演真实版“向云端”，大美无界。

　　这样的位置正是城市塔尖追求之处，但随着房企开发推进，这个范围内可开发的地块已经很少了，改善住宅必然是递减的。同时龙湖这宗地是片区待开发住宅地块中最大的一宗，旁边还有教育用地。

　　超百亩大体量地块，未来在小区规划、园林景观、内部配套等方面将更具优势，也意味着，有足够的空间来打造一个全新艺术品，且2.4低密容积率，产品期待值拉满。

　　图|来源于中指院

　　之于龙湖而言，始终深耕西安，成绩有目共睹!据近日中指研究院发布的《2023年1-8月西安房地产企业销售业绩TOP10》显示，截至8月底，龙湖以109亿元的销售额位居首位，这也是龙湖连续多月来位居销售额榜首。

　　近年来，龙湖更是产品力的代名词，连续打造行业“高标准样本”，业内纷纷前往学习，助力提升西安城市人居功不可没，此次也必将以超前的眼光，为市场呈现更优秀的作品。

　　之于高新区而言，飞速发展的区域，分秒必争!超强兑现力为项目带来更多安全感与稳定性，触手可及的城市繁华，地段价值牢固，这必将赋予项目更多期待。

　　此次，龙湖再次择址高新CID，带着龙湖在高端市场的基因与传承，邂逅全维度兑现之时的高新CID，诸多城市高阶生活配套扑面而来，完美的组合再次相遇，必将带来更多的确定性。

　　这样的产品，天生自带流量，也必将成为城市塔尖坚定不移的选择。

　　据透露，项目即将强势登场，这一次，还是在高新CID，超百亩大盘，看龙湖如何再次超越自己，再著产品力巅峰！