4月18日,西安再迎价格公示!
西安3盘共计521套房源公示了一房一价。其中新盘联发悦春山(280套)首次公示一房一价,大明宫金茂府二期新品(193套)价格公示,西安自然界(48套)上新。
值得关注的是:
①二环边纯新盘联发悦春山,单价友好,面积小,首付低。
②大明宫金茂府二期新品更近大明宫、近地铁,户型升级。
以下是价格公示项目详情!
联发悦春山
联发悦春山位于莲湖区丰收路以东、丰收一路以北,项目占地15.12亩,容积率3.59,规划2栋住宅。
值得关注的是,该项目是联发在西安的首个项目。项目地块是联发集团的平台公司天津联达房地产开发有限公司在2021年以7800万元底价竞得,地块楼面价约5357元/㎡,毛坯限价15066元/㎡。
本次价格公示的2栋楼,其中1#楼为17F的小高,50套,面积92.98-105.10㎡,均价15526元/㎡,毛坯,总价约139-167万元。
2#楼为33F的高层,共230套,面积94.63-128.20㎡,主力户型约94㎡、约114㎡,均价14972元/㎡。备案价最低12394元/㎡,最高15700元/㎡,总价约122-200万元。
值得关注的是,项目面积相对较小,总价最低为122万元,三成首付最低约37万元。
项目近城市黄金腰带西二环,近汉城湖,周边交通便利,学校完善,各种生活配套成熟,不过城市面貌一般。
不过有意小面积的购房者,可看看这个项目。毕竟二环边均价1.5万左右上车新房的机会,还是比较难得的。
大明宫金茂府二期
大明宫金茂府二期位于青啤厂片区,与一期相比,二期距离大明宫国家遗址公园更近。
二期地块是金茂在2022年8月竞得。二期共计约100亩,分为两个地块,即地籍编号QJ10-9-264地块,地籍编号QJ10-9-266地块,这两个地块并不相连,中间隔着文韬府项目。
本次价格公示的则是太元路上QJ10-9-264宗地房源,该宗地54.79亩,容积率2.5,规划10栋楼,8栋15-16F的小高+2栋25F的高层。
价格公示的5#楼15F,6#7#楼均为16F,11#楼为25F。
其中小高层共93套,全部172㎡起步,面积区间172-251㎡,均价2.4-2.66万元/㎡。备案价最低20620元/㎡,最高27514元/㎡,总价约356-691万元。
高层共100套房源,面积140.84㎡、 151.83㎡、170㎡,均价22000元/㎡。备案价最低17969元/㎡,最高23869元/㎡,总价约253-408万元。
值得关注的是大明宫金茂府二期新品,位置上占据曲江大明宫遗址公园的优质地段,项目在户型设计中增加了阳台,172-251㎡的高阶产品,在“十二大绿金科技系统”的加持下,实现户型全新升级,引领更高阶的生活方式。
除了产品本身,项目占据二环里的优越位置,周边地铁、多个大型商业环伺,各种稀缺城市资源聚集,且项目所在区域规划有学校、青啤商业等,区域价值突出,因此大明宫金茂府也是收藏级作品。
西安自然界
西安自然界项目本次价格公示的是其A3地块的A3-4、A3-7组团,共涉及4栋楼,48套房源。
其中价格公示的1栋楼为20F的大平层,共38套房源,面积262.64㎡、265.43㎡,均价33648元/㎡,带装修。
备案价最低26188元/㎡,最高39214元/㎡,总价约695-1030万元。即便是大平层,也是很多普通人高攀不起的存在。
价格公示的另外3栋楼为5F高的产品,共10套房源,其中面积331.57㎡、356.28㎡,均价35133元/㎡;面积335.63㎡、380㎡,均价40800元/㎡,毛坯。
备案价最低31562元/㎡,最高40989元/㎡,总价约1125-1558万元,真的是不折不扣的千万级项目。
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