碧桂园进军南京主城 拿下江宁60万平项目用地

    日前，“碧桂园江苏区域”官方微信号发布消息称，碧桂园将实现中央区域突破，进驻南京江宁区，开发碧桂园天玺湾及南京碧桂园两个项目。

　　据了解，一直以来，碧桂园都以“拓荒者”的姿态在城市周边郊区布局，自2009年以来，先后开发了和县如山湖城、句容凤凰城、滁州欧洲城、来安城市花园、高淳碧桂园5大项目。进军南京主城，碧桂园还是第一次。

　　碧桂园江苏区域相关负责人表示，这两块地位于江宁谷里牛首山以南、牛首大道附近，将打造刚需和刚改产品，最快今年年内将上市。

　　该负责人表示，碧桂园江苏区域为贯彻集团“省会城市树标杆”的方针，落实集团加强对外拓展思路，最终在7月份成功获取江宁区碧桂园天玺湾18.13万㎡项目用地，以及南京碧桂园41.8万㎡项目用地，“通过招拍挂的方式获得，但其他具体信息目前还不方便透露。”

　　据了解，目前江宁谷里地区在售楼盘有恒信珑湖国际、绿地国际花都、新理想家等楼盘，房价在8500-9000元/㎡，在江宁乃至全市都处于较低的水平，地价也较低。

　　据了解，最近几次的土拍会上，碧桂园都现身了，虽未有斩获，但已经传递出碧桂园不再绕着南京走，开始“觊觎”主城地块。据该负责人透露，碧桂园未来可能还将在主城寻找合适地块开发。有开发商“进城”，也有开发商“出城”。同是华南五虎的雅居乐地产，在南京主城先后开发了雅居乐花园、豪宅项目雅居乐滨江国际、别墅盘雅居乐长乐渡。从2013年开始，将拿地“触角”伸到了南京郊区，2014年高淳雅居乐花园和汊河雅居乐林语城先后上市。

　　据分析，“出城”除了较低的土地成本，不同于以往项目的定位“高冷”，低价策略也让雅居乐成功圈住了不少“刚需粉”。

　　据雅居乐地产上半年营运数据显示，6月是雅居乐上半年销售最好的一个月，其中，除广东中山外，雅居乐在南京区域也是大打优惠牌。林语城6月28日二期开盘，单价更是低至2680元/㎡起，开盘当天去化八成。统计数据显示，上半年雅居乐累积预售金额为人民币208.1亿元，累积预售建筑面积为225.5万㎡。按雅居乐此前公布的450亿元销售目标计算，上半年已完成目标46.24%。