专访平安好房CEO庄诺：做房地产界的天猫

    曾任搜房网CEO，做过自由旅行人、出过书，如今，庄诺放弃了诗和远方，站在了互联网金融的风口，开始了对传统房地产行业的颠覆之路。

　　成立一年以来，作为平安好房的CEO，庄诺实现了平安好房的新房成交量从0到100亿元的突破。

　　庄诺告诉人民网记者：“未来，平安好房要做房地产界的‘天猫’，终极目标是做全国最大的房地产交易服务平台。”

    以下为对话实录：

　　众筹：让房价透明化

　　人民网记者：前不久，平安好房在上海成立了“中国房地产众筹联盟” ，地产众筹三剑客——冯伦为主席，潘石屹为副主席 ，庄总您是秘书长，请问三位大佬分别在地产众筹中扮演什么样的分工和角色？

　　庄诺：目前，我们会定期开视频会议，沟通建立秘书处和发展规划。首先，我们计划发展会员到500家，成立会员库。其次，我们要制定众筹行业的标准，做一套房地产众筹的认证体系。也就是说，未来参与的项目要经过众筹联盟的认证。最后，我们要成立和开发商联系的团队，成立会刊，以平安好房为平台，建立沟通机制。

　　人民网记者：碧桂园和平安好房联手试水的中国首个众筹项目，目前进展如何？

　　庄诺：我们双方目前还在研究制定细节，预计在8月初会公布具体的方案，碧桂园的团队现在也和我们一起上班，讨论最后的细节。目前，可以确定的有三点：一，我们以一平方米作为众筹单位，这是互联网众筹的精神，碎片化和平民化；第二，房价透明。我们在碧桂园的项目尝试将涉及房价的所有信息透明化，例如土地、建材、人工、营销等成本都在网上公布，任何人都可以看到。我们还请第三方的审计公司来审核是否符合市场价格。三，双方这次也确认，本次众筹不以盈利为目的，不承诺资金收益，碧桂园只会从中收取6%~8%的管理费。

　　除了上述三点之外，庄诺还向人民网记者透露，在房地产众筹平台资金募集结束之后，平安好房会建立一个二级市场，实现买者和卖着的自由交易。此外，在这次众筹游戏中，平安好房还会设置单个用户的购买上限，防止以机构出现的购买者在中间倒卖获利。

　　人民网记者：您认为众筹能降低房价吗？

　　庄诺：这个问题的核心在于房价的透明化。对于消费者来说，以前消费者买房子是被动的，他不知道房子的真实成本价，建材多少，人工成本多少等，现在这些成本在平安好房的众筹平台上是对外公布的，消费者可以提前决策。对于开发商来说，由于提前锁定客户，他省下来了广告费和营销费，此外，众筹的资金也为开发商解决了资金压力，节省了财务费。综合来看，等于购房成本降低了，而且购房成本透明了。

　　人民网记者：众筹未来的收益看什么？

　　庄诺：我们不承诺资金收益，只保证资金的安全。开发商的开盘价是参考周边房价的水平，至于投资是否能够获益，关键还是要看碧桂园嘉定项目周边的房价走向如何。所以，投资有风险，众筹需谨慎。