惠州交通投资近9亿拿江北商服地块 楼面价为5800.5元/㎡

　   惠州土拍市场经过略显平淡的10月后，迎来了冲量的11月份，而惠城区率先揭开了这场土拍大戏的序幕。

　　11月4日，惠城迎来了两宗土地的转让，地块分别位于江北南区和河南岸片区，总面积达59144.49㎡。

　　惠州交通投资89880万摘得江北商服地

　　据惠城区公共资源交易中心网站显示，位于江北片区的地块，挂牌标号为GP2019-28，地块占地面积达26715.71㎡，允许最大建面为154952㎡。经计算，该地块的起始楼面价为5800.5元/㎡。最终被惠州交通投资集团有限公司拿下，成交价为89880万元。

　　据挂牌信息显示，此宗地块为商服用地，使用年限为40年。容积率不高于5.8，绿化率不低于25%，建筑密度须小于50%。另外，公告指出机动车停车位的配建标准为每100平方米计容积率面积≥1。

　　房掌柜查阅地图发现，地块位于江北文明一路和三新南路的交汇处，与交通大厦和供销大厦相邻。坐拥意生国际广场和佳兆业中心等成熟商业配套，附近在售的楼盘价格高企，雨花香府均价为12000元/㎡，蓝光雍锦世家备案均价更高达17000元/㎡。

　　从现状图来看，地块周围可见不少楼房，地面的附着物还未清理，地表上仍有大量杂草、矮树和灌木丛。

　　河南岸32428.78㎡地块遭流拍

　　另一宗挂牌编号为GP2019-29的地块位于河南岸片区，起拍价为89350万元，占地面积达32428.78㎡，允许最大建面为162144㎡。经计算，此宗土地的起始楼面价为5510.5元/㎡，该地块最终遭流拍。

　　挂牌资料显示，地块同样是商服用地，使用年限为40年，容积率不大于5.0，绿化率大于25%，建筑密度须小于50%。公告中也对机动车停车位的配建标准提出了相应的要求，即每100平方米计容积率面积≥1。

　　房掌柜从百度地图获悉，此宗地块位于演达大道和演达三路的交汇处，交通位置优越，临近惠港中学和市第一妇幼保健院，周围聚集了大量的餐饮门店和酒店公寓，商业配套相对齐全。

　　从现状图来看，地块表面的杂草还未清理，地块已被铁网围起来，周围有已建好的高层楼房。