10月重庆房地产市场供销双降 开发商加大优惠集中跑量

　　10月，全国百城住宅均价环比涨幅回落，重点城市购房者入市积极性降低。近日，中国指数研究院公布的数据显示，10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国范围100个城市10月新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个受监测城市当中，有62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较上月减少8个;本月价格环比下跌的城市数量增加2个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月增加1个。

　　具体来看，环比上涨的城市中，南通、江阴和威海环比分别上涨3.03%、2.25%和2.01%;邯郸、西安、成都以及绵阳涨幅在1.0%-2.0%之间;沈阳、芜湖、江门则环比分别上涨0.95%、0.91%和0.89%。

　　而北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27194元/平方米，环比下跌0.09%，重庆主城区住宅均价10825元/平方米，环比下跌0.01%。

　　据了解，10月，重庆整体新房市场表现平稳，开发商加大优惠集中跑量。数据显示，10月，重庆主城新建商品房成交219.4万方，环比上月减少1.04 %，新批商品房预售量共计295.2万方，环比上月减少9.54%,，供销均有所下降。

　　报告指出，从市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面，市场整体去化速度减缓，重点城市城市购房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，百城住宅均价环比涨幅进一步回落。

　　中国指出研究院认为，在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，各地将继续落实因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任的长效调控机制，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求。预计未来，房地产市场将继续平稳运行，部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响，将面临一定调整压力。