33.6亿抢入合肥滨湖高价地 信达加码金融地产扩张模式

    在接连高速扩储中，信达地产正是依靠其“金融地产”模式进行规模化扩张，主要体现在项目获取、资金支持及新业务开拓等方面。

　　合肥土拍市场7月28日迎来一大波热门地块出让，计划共出让9宗共计1004.678亩地，其中备受关注的滨湖区BH2014-05号地块吸引禹洲、文一、旭辉、万科、华润、碧桂园、保利、中海、皖投、中铁建、高速、融侨、信达、平安不动产等14家企业竞拍。

　　在拍卖开始前获悉，原定于当日下午拍卖的肥东FD14-5、FD14-12地块由拍卖出让转为挂牌出让；同时巢湖市2014-15号地块，肥西[2015]10号地块也转挂牌。

　　最终余下6幅地块进入拍卖环节，随着十四时半点到来，首先进入拍卖环节的地块是最受关注的滨湖区BH2014-05号地块。现场拍卖师点算竞买人，前述14位竞买人无一缺席。

　　33.6亿拿下巨无霸地块

　　资料显示，滨湖区BH2014-05号地块坐滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，地块面积314.04亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价560万元/亩，竞买保证金5亿元。

　　随着竞拍开始，现场竞价热烈程度与之前预期并无二致，业内人士表示，由于合肥土地市场大宗优质的纯居住用地已非常稀缺，房企对获取该地块渴求度非常高。

　　在轮番举牌加价中，拍卖过去接近一个小时，在于融侨紧张的竞价中，旭辉再次举牌价格升至980万/亩，成功突破文一保持的975万/亩滨湖区单价高价地记录。

　　不过比拼并未在此止步，地块价格飙升至1050万/亩之后，久未举牌的信达突然出手，扰乱了原先的竞拍节奏。

　　随后融侨再度加价，信达并不由于随之举牌，最终竞拍70多分钟后，滨湖区巨无霸宅地被信达地产收入囊中，成交价1070万元/亩，成交楼面价7295元/平方米，总价33.6亿元，溢价率91%。

　　在滨湖区BH2014-05号地块成交后，拍卖现场留下的人不多了。随之出让的是高新区KP3-3号地块，最终由文一地产以635万元/亩，总价2.07亿元竞得。

　　庐阳区N1506号地块坐庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西

　　当日拍卖的最后一宗地块，由皖投置业以674万/亩摘得庐阳N1506号地块，总价11.2亿元。该地块坐庐阳区蒙城北路以东、凌湖路以北，东至丽水路、南至凌湖路、西至蒙城北路、北至规划支路南侧红线，地块面积166.7亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价320万元/亩，竞买保证金1.5亿元。