创新高！11月惠州土拍收金93.4亿 超2019上半年总成交额

　　2019年已进入倒计时，今年的春节来得格外早，惠州土拍市场也早早进入了淡季，12月仅有7宗小地块出让，总起拍价12.16亿。

　　但高调的11月也未掀起太大的波澜，备受期待的几宗地块都以底价成交，有两宗地甚至惨遭流拍，旭辉和平安首进惠城，斩获惠城金山新城地块。即便如此，11月惠州土拍也创下了今年的最高收金记录，93.4亿的成交额甚至超过了2019整个上半年的成交总额，环比上月飙涨了542.2%。

　　成交额环比飙涨542.2% 平安、旭辉首进惠城

　　早在10月底土拍预告中，马安中心区挂出的六宗大型地块就吸引了大家的目光，总建面超192.48万㎡，总起拍价更是高达105.88亿元。地块位于最新规划的金山新城内，临近中海阅江府、隆生西江花园和德威江誉城，这也让11月的土拍结果备受期待。

　　但最终大家没有等来精彩的厮杀，几宗地块都静悄悄地以底价成交，其中两宗地块甚至以流拍告终。据房掌柜不完全统计，11月惠州土地市场共成交10宗地块，其中2宗产生溢价，4宗流拍，最终成交总面积约为602416.1平米，总成交金额超93.4亿元。

　　10宗地块分布于惠城、博罗、惠东、大亚湾和龙门，其中惠城三宗地块流拍；大亚湾一宗流拍；博罗龙溪和龙门地块低溢价成交。

　　在惠城马安中心区出让的六宗地块中，有五宗地块需要配建一所幼儿园或1所小学/初中，LJL-39-04地块则需要配套立体停车楼。最终LJL-39-04、JD17-01-01地块流拍，平安以20.34亿拿下LJL-38-10-01地块，旭辉以20.32亿拿下LJL-39-06地块，中交则以38亿包揽了JD23-01-01-01、JD33-01-01-01两宗地块，获得近22万平的储备地，最大建面超69万平。

　　其余地块的面积均不大，惠州交通投资以8100底价拿下惠城江北的交通服务场站及商服用地，星河也耗资近4亿斩获惠东两宗超8万平地块。

　　12月仅7宗挂牌 总面积超19万平

　　相比11月，12月就显得格外低调，出让面积和金额都不突出。据房掌柜统计，12月共有7宗地块出让，总面积为192040.6㎡，总起拍金额达121624.8635万元。

　　12月出让的地块分布于惠城、博罗、惠东和大亚湾，其中博罗三宗、惠东两宗，惠城和大亚湾各一宗。

　　惠城地块位于横沥镇黄沙洞村D-01，占地仅24624平。博罗的三宗地块则分别位于石湾镇、龙华镇和石坝镇，其中龙华镇地块需配建≥660平的社区公共服务用房，≥300平的物业管理用房,以及一所9班制的幼儿园，建筑面积不得小于2880平方米。