千亿金科盈利提速进入丰收期 战略发力打造新增长极

　　今年3月在上海，金科再次举办“生命建筑”产品发布会，正式对外公布其“生命建筑”的研究探索，用189项具体技术措施赋予产品“智慧体”、“有机体”、“基因体”三大特征。

　　以集美系为例，便主要面向年轻族群等的人居需求，打造中国领先型的亲子儿童主题社区。截至6月末，金科集美系已落子重庆、广州、沈阳、大连、青岛、长沙、南昌等40余座城市，已落地规划和打造了89个集美系项目。

　　未来，集美系将由表及里，以金科大研发体系“生命建筑”产品内核为指导，以“集美亲子儿童社区”为核心，通过项目的社区规划、园林的公区设计、产品的配置选材和社区的管理运营等，打造为中国领先型的亲子儿童主题社区。

　　无论是产品本身，还是后续的物业管理服务，金科都在探索一条可标准化的操作路径。这带来的直接好处是，公司运营能力、质效可以不断提升，以此树立公司突出的产品力和口碑。

　　“四位一体”战略发力，打造新增长极

　　在正式迈入千亿军团后，金科股份提出了更进一步的“四位一体”产业升级发展战略，即在做好民生地产开发和生活服务主业的同时，加大科技产业投资运营和文化旅游康养的布局，以地产主业延伸出产业“生态圈”，为客户提供全生命周期的美好生活。

　　以生活服务为例，截至今年6月，金科服务项目已达655个，合同面积2.39亿平方米，服务业主500万，综合实力、服务质量、服务规模均稳居全国十强。金科正在以智慧科技服务居住空间，基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台，通过大数据分析精准服务客户;同时，切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等，积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈，全力打造现代服务全周期产业链，让业主享受更美好的生活体验。

　　另一条战线上，金科则在围绕国家科技产业走向，重点发力科技产业投资运营板块，聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业，致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营，将此打造为金科新的增长极。目前金科投资开发的高标准产业新城、产业园区，已进入重庆、湖南、山西、四川、山东、辽宁、陕西等省市，开发和运营产业园区面积超1200万平方米，入园企业超过2000家，其中500强企业、千人计划企业和行业百强企业等标杆企业超过15%，入园企业年总产值超千亿元。

　　得益于坚持“产城融合，以产促城”的发展理念，金科目前已发展成为中国领先的产业综合运营商，连续两年位列中国产业园区运营20强，在工信部权威机构测评中获评最具潜力产业新城运营商10强。

　　文化旅游康养方面，金科致力于强强联合，整合全球优质运营服务商。继成立文旅集团之后，今年4月，金科集团与成都置信集团正式签订战略合作协议，联合发布金科置信新品牌，深耕文旅、康养等领域;8月，金科又战略携手澳洲威秀集团，规划震撼性的全国样板项目，引入国际超级文旅IP。

　　社会价值大于企业价值，21年公益路提档升级

　　作为“美好生活服务商”，21年来，金科集团始终坚持“社会价值大于企业价值”的理念，把公益作为一项持续的、坚守的、常态的事业在做，助力全民“美好生活”的实现。

　　在先后成立“红太阳·精准扶贫”、“大社区志愿者日”等品牌公益项目后，如今，金科则将目光更多地聚焦在产业精准扶贫上，将脱贫攻坚与乡村振兴相结合。以产业扶贫来定项，在重庆石柱、奉节、巫溪、城口、开州、丰都、万州等13个国家级贫困县，创新开展销售扶贫、就业扶贫、教育扶贫、医疗扶贫和公益慈善活动，多向、多元发力实现产业持续发展，群众稳定增收。

　　截至目前，金科已累计捐赠及公益投入15亿元，向国家级贫困县投资超过300亿元，帮助困难家庭7万余户，贫困大学生2100多名……先后被国家民政部授予“中华慈善奖”，同时获“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”称号。

　　(房掌柜整理自第一财经、中国经营报、重庆晨报)