东莞住宅供应“井喷式”增长房企集中四季度出货

掌来源：房掌柜 黄子欣三亚房掌柜 2018-10-30 10:23:01

[摘要]“银十”市场逐渐回暖，东莞上周住宅供应出现“井喷式”增长，开发商的入市信心回升...

土地：东莞一级市场明显降温

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上周，东莞共出让5宗地块，虽然没出现流拍，但地块竞争也不激烈。其中，2宗商住地竞拍不热低价成交、3宗土地底价成交，土拍市场逐渐降温，土拍氛围不热。

值得一提的是，东莞成交的5宗地块中，有3块土地都有国资企业的身影。

就国资企业的入驻趋势，东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示，“目前，东莞市场低迷，国有企业由于资金实力雄厚，没有资金不足、快周转等问题，所以能果断出手拿地，这同时也给市场带来信心。”

本周迎来3地块出让，集中在东部产业园片区，包括2宗黄江商住地和1宗东坑商住地，其中，原定10月30日出让的黄江地块因故终止。

31日上午，东坑将迎来商住地2018WG032入市，占地面积21430.92㎡，最大建面达52077.14㎡，需配建10%安居房+全自持商业5年（商业占比≤30%），3.7亿元起拍，起拍楼面价为7100元/㎡，最高可售楼面价为11170元/㎡（剔除配建）。

31日下午，东莞临深黄江田心商住地2018WG033出让，该地块占地25200.62㎡，最大建筑面积为75601.876㎡，起拍价将近7亿元，楼面价9100.04元/㎡起拍，其中，地块需配建7938㎡安居房和80个产权车位，商业全自持5年，住宅比例需超过50%，低于70%。

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责任编辑：黎燕霏

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