三亚楼盘半山半岛几千套房被查封 开发商被质疑欺诈

　　近几年，各地陆续出台了商品房预售资金监管的实施细则，三亚市从2015年9月开始实施相关政策，半山半岛及半岛蓝湾的资金流向为何没有受到约束?需要等待相关部门回应。

　　开发商称公司申请破产，“政府要帮助半山半岛重整”

　　购房者给记者出示的材料显示，三亚市住房和城乡建设局曾给民生银行上海分行发函，提出“依据开发企业提供的销售数据，民生银行申请相关法院查封的2个项目中部分房产已被销售，涉及1000多户购房人，建议民生银行会同相关法院向开发企业及购房人核实已售房源真实情况，依法解除已售房源的查封和抵押登记”。自己买的房子却被开发商拿去抵押，房产现在干脆被法院查封。业主们该怎么办?开发商中弘三亚分公司总经理孟祥表示，公司将申请破产重整。

　　“只能等，现在还在查封状态啊，还没解封啊，解封了才能办证。肯定是目前还不上钱，有钱早就还了嘛。公司申请破产重整，破产重整实际上是保证企业资产不被拍卖的，这样的话哪家法院也拍卖不了，照样运营。破产重组对业主的房子反而是好事，不是坏事啊，对企业是一个有利的事情。政府要帮助半山半岛重整，他们就是说重整不会有任何人开发我们的房产。”

　　中国之声将继续关注此事进展。

　　相关新闻：

　　7月3日，记者从相关部门获悉，近日，叁亚市住建局开展全市房地产市场专项整治，并公开通报处罚一批违反房地产限购政策的房地产企业和中介人员。

　　据了解，此次叁亚市房地产专项整治共检查了全市70个房地产开发项目，66家房地产中介机构，下发出整改通知书6份，关停售楼处4个。检查发现主要存在问题体现在部分房地产开发企业违法销售法院查封地产，例如海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司分别将半山半岛项目和福海花园项目被查封的房产进行销售，其行为已涉嫌违法。目前，叁亚市公安局已对半山半岛项目销售行为进行刑事立案，正在侦查中。部分房地产中介机构及从业人员为不符合购房资格的购房者提供中介服务，通过提供虚假个人所得税骗取购房资格。部分房地产企业和中介人员对购房人员进行虚假宣传，邀请购房者实地看房，宣称可规避全域限购政策，以“更名”或代缴社保、个税等办法，让不符合购房条件的购房者能买到住房。部分房地产企业未严格执行全域限购政策，违规销售商品住房。房地产中介机构将注册办公地点用途改作他用，海南绑尚事业有限公司等13家房地产中介机构将名下注册的办公地地点改为他用，且无法联系公司负责人。

　　据叁亚市住建局相关负责人介绍，房地产开发企业和中介机构及从业人员的违规行为，已扰乱了叁亚市房地产市场秩序，对发现存在违规违法行为的房地产企业和中介人员，依据相关法规进行处罚。对海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司违法销售被查封房产行为，予以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，涉嫌处置法院查封房产问题由相关部门依法处理。

　　责令叁亚椰林书苑海垦地产有限责任公司煺还已收取的不符合购房资格条件购房人的购房款，关闭该项目网签系统2个月，并视整改情况进行后续处理。

　　取消海南邦尚实业有限公司等24家中介机构或门店房地产经纪机构备案证。取消雷某等35名中介机构从业人员在叁亚市从事房地产业务的资格，并记个人不良行为记录。

　　下一步，叁亚市持续开展房地产市场整治和巡查工作，进一步加大对虚假宣传、房地产违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为的查处力度，视不同情况，依法依规给予责令限期整改、暂停网签、罚款等行政处理或处罚，并进行公开曝光。 同时，要求各房地产开发企业和中介机构要进一步加强销售(中介)人员的培训和管理力度，依法依规从事房地产交易业务。

　　(房掌柜整理来自中国之声、商报全媒体)