广州豪宅产品进化论：居住需求变化 “宅”大于“豪”

掌来源：房掌柜 黄颖三亚房掌柜 2018-07-20 08:53:27

[摘要]广州豪宅已经历了上百年的发展演变。豪宅的变迁，不仅侧面见证了广州城市的变迁，也折射出城市高端人群的居住需求不断变化的过程

　　在东山新河浦一带的私人别墅群，绝大部分是海外归来华侨买地自建而成，多是独立的门户和庭院，以花园洋房为主，附带水景、园林等环境特色，体现了豪宅在追求地段的同时，也开始侧重户外的景观资源。

（图片来源：网络）

　　第三代豪宅：对居住的私密性和舒适度的青睐

　　第三代豪宅的出现则是新中国成立初期的华侨新村。华侨新村是国家为吸引华侨回乡投资而兴建的豪宅区，以花园式独立别墅以及公寓为主，拥有着花园式独立别墅170多座，公寓200多座，算是广州第一个带有商品房属性的别墅群。

（图片来源：网络）

　　第四代豪宅：抢占稀缺景观资源，营造舒适居住尺度

　　1997年，亚洲金融危机后，不少外地客户撤退，本土富豪显山露水，他们开始更追求居住环境的舒适性。除中心地段位置外，在相对郊区也有纯别墅、类别墅等产品出现。发展商充分利用二沙岛、白云山、珠江等稀缺的自然环境资源和优势，大量开发豪宅和别墅社区，为广州豪宅和别墅的现代化提供了样板、模式和经验。

　　以二沙岛的宏城花园、珠江新城的凯旋新世界、以及白云新城的体育花园便是这一时期的代表作品，并且大部分豪宅以欧化建筑为主。这时期的豪宅坐拥珠水云山，在抢占稀缺景观资源的同时，也更加刻意营造舒适居住尺度。

（图片来源：网络）

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责任编辑：梁珮瑜

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