“生于繁华”却未必风光无限 深圳烂尾楼的重生之路

如果说城市发展造就了房地产，那么有些房子则注定是这座城市的死结：烂尾楼。在深圳楼市中，有许多烂尾楼闲置或荒废了许久，它们因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境，多年来“痛并纠结着”，有的终“凤凰涅槃”，有的却依然在等待时机。

　　深圳“烂尾楼”之殇

　　所谓烂尾楼，主要指那些已经办理各项手续，但开工后因开发商资金问题或陷入债务纠纷、产权纠纷、工程质量不合格等等问题从而导致停工了一年以上的房地产项目。

　　曾经，豪都大厦、东门大厦、新世界大厦、正顺广场、邦达花园……等52个楼盘被列为“问题楼盘”。2004年，深圳市政府通过一系列优惠政策与方式，让大部分烂尾终得好归宿，曾认定的52座烂尾楼盘目前已基本消化殆尽。

　　在深圳遗留下来的烂尾楼，大部分是上世纪90年代房地产局部过热的产物，也是房地产经济增长过快和房地产市场发展初期不够成熟和理性所付出的代价。其中，坐落于湖贝片区的“大金牙”，这座曾被业内戏称为“奢侈黄金烂尾楼”的金色双塔始建于1993年，当时由新世纪建设发展(深圳)有限公司开工建设，1994年改名为“新世纪广场”，2000年10月因新世纪公司无力继续投入成为烂尾楼。

　　2013年，新世纪广场的开发主体由原新世纪建设开发有限公司变更为美洲联冠，但依改变不了“烂尾”的命运。直到2015年5月万科通过股权收购方式接过当时名为“正顺广场”的大楼，这座双子座塔楼股权纷争才被捋顺，才有了如今的“万科深南道68号”。