实探梁溪锡钢地区东侧地块：主城区稀缺大体量地块

掌来源：房掌柜 许梦娇三亚房掌柜 2018-07-04 09:45:11

[摘要]地块起始楼面价9013元/㎡，最高楼面价13520元/㎡，将于7月31日(周二)9:30竞拍主城区稀缺大体量地块

　　二手房方面，商品房二手房根据装修程度不同，售价15000-22000元/㎡;安置房根据装修程度不同，售价11000-13000元/㎡。

　　就售价而言，按新房均价20000元/㎡左右来算，该地块9013元/㎡的起始楼面价相较新房价差11000元/㎡左右。

　　此外，从各楼盘的地价来看，融创·运河壹号府楼面价9609元/㎡、富力运河十号楼面价10069元/㎡、华发中南装饰城项目楼面价12072.24元/㎡、万科下甸桥地块(含定销商品房)楼面价8278元/㎡(实际可销售商品房地价超过此价)。而目前九龙仓碧玺所售房源已不多，待该项目售完后，区域内将无低地价房源。

　　3.靠近650亿大运河风光带项目，未来发展潜力大。

　　该地块靠近京杭大运河，房掌柜查阅资料得知，京杭大运河沿线将规划建设650亿大运河风光带，该地块恰邻其中的锡钢浜游客集散中心建设项目、古运河旅游度假区配套一期项目和华侨城古运河风情小镇等风光带项目。