存量房时代！房企分拆物业上市背后藏着哪些秘密？

掌来源：房掌柜 张波三亚房掌柜 2018-06-26 03:07:03

[摘要]那么，各大房企缘何选择分拆物业上市独立发展？对于房企而言，强推物业市场，背后究竟意味着什么

　　至于未来，明阳说，随着资本的关注和大量介入，物业服务行业必然会经历一个整合阶段，行业的集中度会不断提高，最终会出现龙头企业引领行业发展。

　　专家

　　房企拆分物业上市是市场格局变化所致

　　过去，物业管理公司一般都是在房地产母公司的庇护下求发展，如今为何突然扎堆从幕后走向台前，纷纷追求上市？

　　在邓浩志看来，这一切正是市场格局变化所致，物业服务市场成为开发商的“新宠”，有三个原因。

　　一是房地产企业扩张的需要。物业服务上市后，可利用资本市场的力量整合更多的资源来扩大自己的规模；二是物业管理业务发展较稳定。物业服务板块稳健的现金流使得其成为投资者很好的避暑胜地；三是小规模物业服务需求多。上市后的物业公司，能给小型开发商提供急需的物业服务，也给自己提供了进一步扩张的机会。

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责任编辑：梁珮瑜

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