前5月全国房地产开发投资41420亿 同比名义增长10.2%

6月14日，国家统计局公布了2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。

房掌柜查阅数据获悉，2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

图片来源于国家统计局官网

分地区来看，1-5月份，东部地区房地产开发投资22992亿元，同比增长11.3%，增速与1-4月份持平；中部地区投资8895亿元，增长13.3%，增速回落1.5个百分点；西部地区投资8136亿元，增长2.8%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资1397亿元，增长19.9%，增速提高9.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，开发投资和预期一致，当前为10.2%，说明在过去几个月持续高位情况下有所降温，依然位于两位数的水平，这从侧面也说明开发投资依然比较热。“当前在库存不足的情况下，类似现象是值得肯定的，或者说有助于今年开发投资方面的补库存效应显现。”

在商品房销售方面，数据显示，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业营业用房销售面积增长5.8%。

商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长12.8%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长6.5%。

图片来源于国家统计局官网

具体来看，1-5月份，东部地区商品房销售面积23375万平方米，同比下降6.7%；销售额26570亿元，增长2.1%，1-4月份为下降1.5%。中部地区商品房销售面积15402万平方米，增长13.3%；销售额10239亿元，增长26.9%。西部地区商品房销售面积15215万平方米，增长9.9%；销售额10214亿元，增长26.8%。东北地区商品房销售面积2417万平方米，增长3.3%；销售额1755亿元，增长18.9%。

“从房屋销售数据可以看出，当前销售数据有所反弹，这和一些机构数据也是比较匹配的。”严跃进表示，观察中国百城去库存报告的数据，可以看出，当前中国百城成交量其实是上升了大概10%左右的水平；5月份是冲刺半年业绩的关键时刻，推盘节奏加快，观望情绪减弱，这都会带来市场交易的活跃。

在商品房待售方面，数据指出，5月末，商品房待售面积56010万平方米，比4月末减少677万平方米。其中，住宅待售面积减少466万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积减少196万平方米。