前5月全国房地产开发投资41420亿 同比名义增长10.2%

对此，严跃进认为，待售面积依然呈现下滑态势，目前为15.2%的同比下跌态势，总体上也说明去库存的现象继续。“当然从此类跌幅来看，是在不断收窄的，这也说明去库存的动力或在减弱，城市基本面正不断从去库存开始转向补库存的阶段。”

房掌柜注意到，前五月，房地产开发企业房屋施工面积684991万平方米，同比增长2.0%，增速比1-4月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积469770万平方米，增长2.5%。

房屋新开工面积72190万平方米，增长10.8%，增速提高3.5个百分点。其中，住宅新开工面积53098万平方米，增长13.2%。

房屋竣工面积30484万平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅竣工面积21138万平方米，下降12.8%。

在严跃进看来，新开工数据出现明显反弹，当前为10.8%，类似数据也可以解释近期开发投资数据偏高位的状态，有一点是比较明确的，即现在房企在年度销售业绩追赶上，必须加快节奏，而新开工自然是形成住房房源等最主要的渠道；也可以看出，不排除地方政府正加大鞭策力度，进而鼓励房企积极做开发，或者说防范各类土地闲置现象的出现。

数据显示，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%，1-4月份为下降2.1%；土地成交价款3522亿元，增长16.0%，增速提高2.4个百分点。

“土地购置此次从负增长重新回到了正增长，当前为2.1%。类似数据也说明当前各地供地节奏还是不错的，或者说从补库存以及稳房价的角度出发，各地会有较为明显的积极供地。当然结构上肯定会有变化，包括限价房用地、租赁住房用地等，或是当前供地中的一个重要构成比例。”严跃进指出。

此外，1-5月份，房地产开发企业到位资金62003亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月份提高3个百分点。5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.58，比4月份提高0.21点。