一二线城市5月土地市场成交量进低谷或“无地可拍”

掌来源：房掌柜采编中心 整理三亚房掌柜 2018-06-11 05:29:55

[摘要]整体来看，土地市场成交规模出现上升，土地成交的溢价率也回到高点，但受成交结构变动影响，成交楼板价跌至两年以来最低点

数据显示，1月份至5月份，50个热点城市合计土地出让金高达1.5万亿元，比2017年同期的9503亿元上涨幅度高达57.6%。最高的杭州卖地1391亿元，同比上涨246%，苏州上涨77%。从金额看，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市的出让金收入全部超过500亿元。

从这些数据来看，热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称，在政策调控趋紧的情况下，一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划，降低了人才引入的门槛，对当地房地产市场有直接推动，也间接带动了土地市场。

另外，三四线城市土地市场也明显活跃。今年，不少房地产企业进入三四线城市拿地，推高了这些城市的土地出让金。

张大伟梳理发现，包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州等20个三四线城市，卖地金额在2018年都出现了非常明显的上涨现象，超过了100亿元。

分析人士认为，下半年土地市场变数仍大。一线城市可能加大土地供应节奏。同时，因三四线城市地价上涨较快，未来有进一步压缩空间。

(房掌柜整理来自经济参考报、经济日报)

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责任编辑：王慧

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