【掌柜日报】一周速描|骤降！中山市上周住宅成交仅310套

值得注意的是，在新增top10中，城区项目仅有雅居乐剑桥郡和华鸿珑悦轩，但雅居乐剑桥郡价格已经去到18000元/㎡，对于普通购房者来说还真有点“吃不消”，而华鸿珑悦轩价格尚未公布，但其位置特殊，价格估计也不会便宜。因此，想买城区的刚需者还需要谨慎考虑，或选择相对价格较低的周边镇区。

反观库存，截止至2018年5月31日，中山市住宅库存已达89646套，环比上升4%，距离迈入九万“门槛”的日子不远了，然而，即便是越来越高的库存压力，也没让购房者看到房价下降的意思，反而价格越来越高。

规划“再放鸽子”土拍释放调控信号？

当然，除却上述的槽点外，还有一件值得吐槽的事。

要说五月最值得期待的事情是什么，想必大家都会不约而同想到粤港澳大湾区发展规划纲要，然而，该规划一拖再拖，先是预计五月上旬正式公布，然后延期到五月底，就在大家都满心以为这次一定会准时时，五月过去六月来了，规划仍旧没有公布，房掌柜查阅相关新闻，也没有收到关于该规划的最新消息。估计这会，中山各开发商比小编还要着急上火。

当然，虽说五月中山楼市“槽点”满满，也还是有亮点值得一看的。

5月22日，国土局推出了翠亨一宗商住地进入土地交易市场，这也是本月新增的唯一一宗商住地块。但是，与以往不同的是，该地块不仅明确要求需要建设包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域，而且要求本宗用地出让后实行商品房现售，这意味，后期楼盘将不允许预售！

该项拍卖新规的出台，会不会是政府释放的楼市调控信号？又是否是政府在有意引导房地产市场稳健发展呢？小编不敢妄言，让我们相约本月27号，一起围观此次土拍。