今日南京6幅地块出让 最高楼面价限价2万/㎡以内

值得关注的是，2017年2月15日，星河竞得新玄武G101地块，楼面地价30006元/㎡，是目前城北楼面价最高的项目！而中海玄武公馆的收官价为38500元/㎡，比河西南的价格还要贵。目前板块内在售的楼盘恒大翡翠华庭，均价32000元/㎡左右，可以预测的是，新玄武板块房价破40000元/㎡指日可待。然而，G16和G17地块的楼面价被限20000元/㎡以内，而且出让条件繁多，不排除是定制地块的可能性。

新玄武G16地块

地块位置：玄武区红山街道恒嘉路以西A地块，东至黑墨营路、恒嘉路，南至红山南路，西至规划言和路，北至规划丹霞路。

出让面积：22230.21㎡

规划用地性质：住宅70年、商业40年、科研50年

综合容积率：2.61

挂牌出让起始价：起拍楼面地价12789元/㎡，最高楼面限价18557元/㎡

G16地块的部分要求：

（1）竞买人或其控股股东在国务院批准的超大城市或特大城市开发（含正在开发）的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米（以产权证或批准的规划设计文件为准），已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证；

（2）竞买人或其控股股东须具有10年以上商业物业运营管理经验，在国务院批准的超大城市或特大城市运营3万平方米以上的商业购物中心不少于5个（以运营管理合同或产权证为准）；

（3）地块A为商办混合用地，竞得人须整体持有地块内不少于4万平方米的集中商业至少10年；其余可售部分，商业分割单元建筑面积不小于100平方米，办公分割单元建筑面积不小于250平方米；

（4）该地块须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交市安居集团；

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付；

新玄武G17地块

地块位置：玄武区红山街道恒嘉路以西B地块，东至规划道路，南至红山南路，西至东华汽车实业有限公司用地、红山路，北至东华汽车实业有限公司用地。

出让面积：85307.67㎡

规划用地性质：住宅70年、商业40年

综合容积率：2.92

挂牌出让起始价：起拍楼面地价13730元/㎡，最高楼面限价19912元/㎡