西安楼市十年：从单价到总价最高 回顾那些惊心动魄的土拍

2011年西安铁锋3.81亿摘长安35.5亩地单价1072万元/亩

2011年1月30日，长安区推出了4幅地块，其中，樱花广场西侧35.542亩的一宗地，吸引了22家开发商的竞价，经过137轮报价，最终被西安铁锋房地产开发集团有限公司以3.81亿元竞得，折合单价为1072万元/亩。

2012年苏宁电器集团2.5亿摘最高单价地块

2012年2月，苏宁电器集团以25000万元竞得地块编号为XC10-3-76，位于尚德路以东(原游艺市场)，面积8498.3㎡的商业金融用地。单价为1959万/亩，楼面地价5582元/平方米，该宗地被认为是2012年西安最高价地块。该项目也是苏宁电器集团在西北地区的首个商业地产项目，项目总投资达到8亿元。

西安苏宁生活广场地处解放路核心商圈。位于西安市解放路与东新街交界处，项目三面临街，东接解放路，南临东新街，北靠西一路。总建筑面积5.6万，商业面积4万平米，地下三层地上七层，停车位400个。规划苏宁电器旗舰店、百货、餐饮、儿童、游乐等业态。

2013年海亮.92亿元摘雁塔三宗地

2013年12月，海亮地产以99200万元竞得地块编号为YT2-25-21、22、23，共三宗地块。位于雁塔区雁环路以南、西沣公路以东、规划路以西、西部大道以北，总面积为103317.34㎡（折合154.98亩）的住宅、商服、教育用地。单价为640.42万/亩，楼面地价2660元/平方米.此次拿地成为了2013年的最高价地块。

（海亮新英里）

这就是目前的海亮新英里项目，海亮新英里位于西安市高新区西沣路与雁环路交汇处东南角，项目总占地面积155亩，总建面积46万平米。由住宅、商业、教育用地三大板块构成。

项目处于高新区、雁塔区、长安区三区交接的黄金位置，也是高新二期创业发展的核心位置。目前西沣路已成为西高新又一个住宅聚集区，目前这一区域已经入驻了万科、天朗、金地、海亮等大牌开发商。

2014年万科首进高新悦荟商业打破最高单价地块纪录

2014年3月，万科集团旗下子公司陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司以95000万元竞得地块编号为YT2-25-25、26，共两宗地块。位于雁塔区西沣路以东、雁环路以北，总面积为114744.98㎡的普通商品住房用地，单价为552.3万/亩，楼面地价2085元/平方米。此次拿地成为了2014年的最高价地块。

万科高新华府是万科地产进入西安高新的第一个项目，位于西沣路和雁环路十字的东北角，占地面积约13.6万㎡，总建面约60万㎡。项目地处高新ＣＢＤ核心，邻近高新管委会，自有10万㎡高新生活广场商业综合体。

　（万科高新华府）