致敬白银时代2008-2018：新政频出 珠海楼市十年风雨洗礼

　　4月8日，珠海颁布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，针对全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。非珠海户籍者需在本市连续缴纳5年及以上个税或社保才能买房，新购普通住房(包含法人单位和居民家庭)须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。

　　同年，在常规“五限(限购、限贷、限价、限售、限商)”调控的同时，“全自持”租赁地块、集体建设建租赁房试点、租购同权、共有产权等政策频出，纷纷响应习近平总书记在十九大报告中提出的“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”号召。租售并举时代正在到来。

　　国有银行率先发力，推进珠海楼市租售并举。11月14日下午，建设银行珠海市分行携手我市22家房地产企业，共同签署《共建珠海住房租赁市场银企合作协议》。

　　总的来说，2017年的楼市新政频出，多措并举，纷繁复杂。据数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近250次，严厉度与密集度超过了以往任何一年。

　　对于珠海楼市政策动向如何，铂力行副总经理刘海表示，预计未来将持续调控不放松，伴随着住房是用来住得核心思想，更多的长效政策会由制订阶段转向实施阶段。房地产行业，由此步入了一个新的时期，一个房价长期稳定、供应端多角度、房地产政治和经济双向满足的阶段。

　　大家地产董事陈志也表示，2018年调控可能会存在些许松动，但是高地价会导致高成本，房价还会处于一个较高的水平，且楼市还会处于一个较为平稳的状态。珠海是粤港澳大湾区的西部城市入口，大湾区价值越来越明显，资产是珠海人生命里的一部分，我觉得过分固化购买主体，可能不太符合珠海长期发展。