热点城市房价4月涨幅扩大 丹东海口三亚涨幅显著

中国国家统计局今日发布了4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

4月，一线城市商品住宅价格同比继续回落，二三线城市同比涨幅有所收窄。热点城市房价持续上涨，映衬调控加码的必要。

70城中，有10座城市新建商品住宅价格环比下滑，2座城市环比持平，10座城市同比下滑，1座城市同比持平；二手房有7座城市环比下跌，2座城市环比持平，8座城市同比下滑。

新建住宅同比涨幅超过10%的城市有9座。

近期加大楼市调控的热点城市方面，丹东4月新建商品住宅价格环比大涨2%，为70城之首，同比上涨1.6%。海口、三亚环比涨幅1.9%，同比涨幅分别为7.2%和5.4%。

此前住建部就房地产市场调控问题约谈了12个城市。其中，哈尔滨4月新建商品住宅价格同比涨12%居首，西安4月新建商品住宅价格同比涨幅11.2%。其他城市中，除了同比涨幅1.1%的成都、7.7%的太原，和不在70城范围内的佛山以外，其他城市4月新建商品住宅价格涨幅都接近或超过10%。

近期开启房价涨势的热点城市，二手房价格也在继续上涨，部分城市涨速加快。西安4月二手房价格环比上涨2.3%（3月上涨1.3%），海口环比上涨1%（3月上涨1.7%），三亚环比上涨1.2%（3月上涨0.9%），丹东4月二手房价格上涨1.4%（3月涨0.3%）。

在15个一二线热点城市中，5座城市新建商品住宅价格同比出现上涨，成都1.1%的涨幅排在首位。

一线城市中，北京4月新建商品住宅价格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，广州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。深圳的降幅仍然显著大于其他热点城市。

不过深圳新建商品住宅价格环比出现上涨，微涨0.1%。、

统计局分析提到：

一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落

4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。