再来一块！大沥挂牌4.2万㎡靓地 10506元/㎡起拍

   继昨日挂牌2.3万㎡靓地后，南海大沥今日再次出击!今日再挂牌一宗约4.2万㎡商住地，地块位于南海区大沥镇奇槎(土名)“石龙头”地段。起拍价14.04亿元，折合起拍楼面价10506元/㎡，将于6月14日上午10点进行网拍。

　　该宗地块将采用“限制地价+竞租赁住房建筑面积”拍卖形式进行拍卖。

　　地块属于三旧改造项目 分ABC区开发

　　根据出让文件显示，地块属于南海区“三旧”改造项目，具体位于大沥镇桂和路西侧，占地面积为41772.3㎡，总建筑面积133641.9㎡。地块最高限价为204472万元，折合楼面价为15300元/㎡。

　　该地块分A、B、C区开发，其中A地占地面积为17160㎡，建筑面积为51480㎡;B地占地面积为20112.3㎡，建筑面积为60336.9㎡;C区占地面积为21825㎡，建筑面积为21825㎡。另外土地性质方面，A、B区均为城镇住宅用地兼容零售商业用地，C区为零售商业用地及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

　　地块最高限地价为204472万元，当地块达最高限地价后，转竞租赁住房建筑面积方式拍卖。

　　竞得人须提供回购建筑 及配建幼儿园等配套

　　竞得人同意佛山市南海区大沥镇奇槎经济联合社有权优先回购本宗地上建设的商业物业10244㎡，回购建筑面积单价=4000元/㎡+成交楼面价，另外须无偿配建82个地下小汽车车位给联合社使用。

　　除了回购外，地块竞得人还需无偿配建幼儿园一所及其道路等，该幼儿园建筑面积不少于2430㎡，规模9班。道路方面，竞得人须无偿建设地块北侧存在的10米的小区路,以及A、B地块间的奇贤路。

　　临近桂城享千灯湖配套 周边楼盘卖2.5万/㎡起

　　从地图上可见，地块离千灯湖并不远，通过桂和路至桂江立交后，即可畅游千灯湖板块，可享千灯湖、南海万达广场、宜家、保利水城等配套。

　　值得一提的是，该地块周边在售楼盘有怡翠尊堤、恒大悦府、万科金色城市等;其中怡翠尊堤及恒大悦府均价为2.5万/㎡。